拿房前物业管理费该交吗？

物业管理费合理的收费标准：支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。

我们这里所有的小区都是从你接钥匙的哪天开始交物业费,你完全可以不交保证金,还有你的物业费肯定是你接房之后交的,因为你没接房?你也没有享受到物业给你提供的服务不是?没有为您服务就不该交钱.....

物业管理费还是不要拖欠的好！

国务院颁布的《物业管理条例》中阐述，物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动一般物业服务企业在承接一个项目后，就开始按照前期物业服务合同对小区进行管理，在房屋售后方面，物业有统计维修并联系相关施工单位的责任，并按相关规定留有施工方工程款的5%作为质保金，在同一处房屋多次维修未好及施工方长时间不进行维修的情况下，物业服务企业可以找其他单位进行维修并扣原施工方5倍质保金。物业服务企业有联系维修的责任和义务，但也仅限于此；业主买房是从谁手里买的？开发商，房子漏了主要责任要物业负，是不符合道理的，另可以看一看建设局《房屋建筑工程质量保修办法》相关规定：其中第七条（二）规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。由上可知，因房屋渗漏不交物业费的道理是说不通的，你家的房屋还在质保期内，可以催促物业联系维修方并维修，如果物业对此事不作为，才有一定可能减免部分物业费，但因此不交物业费是不可能的；由于房屋未装修，就涉及不到赔偿问题。另外物业服务是从业主接到入伙通知就开始的，即使业主长时间不办理入伙，或领钥匙后房屋空置，也是要交物业费的，因为物业服务主要涉及的是公共部位和公共面积（业主进户门以外的面积），个别业主房屋的空置，不会因此减少物业对公共面积维护维修等方面的支出。空置房外边的楼道要继续扫吧，门岗人数也少不了吧，路灯等该维修的照样要维修吧！综上所述：因房屋渗漏和房屋空置不交物业费是行不通的，我们小区因为小部分业主不交物业费被物业告上法庭，理由千奇百怪，上面两个理由也有业主提过，结果败诉，所以起码法律上是行不通的。

1、开发商未通知你收房，故此没有办理交房手续，此间物业管理费由开发商（建筑商）支付2、开发商通知你收房，你自身问题拖延未交房，物业管理费由开发商正式发出通知书并送达之日起计算物业管理费。

这个是要交得

按照合同上的交房日期开始交。