物业管理涉及哪些主要人员?
其他回答
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客户至上…服务第一…
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您好,公司老总和高层管理人员啊!
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营业税评估价的5.55%,个税1%,契税:1%-3%
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哎你吗比啊!!
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契税:1%-3%,个税2%或者差额的20%,营业税5.55%。如果您买的是一手房(新房),那么您只需要缴纳一个契税就可以了,具体征收比例根据您房屋的价格和面积定,房子越大价格越高,征收就越重。如果您买的是二手房,那么就要分两种情况了。第一种情况房屋买进满五年。契税跟一手房征收标准一样,营业税就征收差额的5.55%:(现在的卖出价-当时的买进价)5.55,个税在此也分两种情况,如果是卖方唯一一套拥有的住房,那么个税免征,如果不是唯一一套住房,那么就要征收2%。第二种情况买进不满五年,契税跟一手房征收标准一样,营业税就是合同价的5.55%,个税也分2中算法,如果买进价跟卖出价相差不多,我们可以按照(卖出价-买进价)20%算,这样就可以省去个税,如果相差很多,那么还是按照合同价的2%算,这样合算。希望可以帮到你,也希望您能给我个精华,谢谢。
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前期为业主办理入住,装修工作,验收房屋等.日常接待业主,回答业主的问题和报修工作.分发信件和回访工作.
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房地产开发涉及:国土、税务、城建、发改、规划、房管、银行、环保、安监、消防等等。物管的功能主要有:管理物业以及受托范围内的代收待缴纳的款项,物业的环境卫生的维护、消防安全与财产安全的维护等。
相关问答
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1个回答
物业管理主要负责什么?
小区的维护,绿化,安全,维修
2021-12-03 15:06:31 -
10个回答
物业管理费
你好,业委会成立前,物业需按照最初审核的物业费收取,不得上调,业委会成立后,物业可以和业委会根据物业服务水平进行调整,但是必须经过小区占2/3面积的业主提出,且2/3的业主同意采纳调整,且业委会有权对物业收支经营进行查询,谢谢,请采纳
2021-07-23 09:27:57 -
7个回答
物业公司给业主配钥匙花的钱怎么会计处理
1、业主公约现在称为业主管理规约,一般来说是业主自发组织订立并在业主群体内有效的规约。因此,如果发现有对业主不利的情况也没有关系,可以召开业主大会进行修改。2、入住时签订的物业管理协议称为前期物业管理协议,业主可以放心的签(当然内容合理合法),合同期多长时间无所谓,因为,如果觉得此物业公司不好,可以召开业主大会随时解聘前期物业管理公司,这种解聘是不受合同签订时间约束的,只要业主大会或者业主委员会选定了下一家物业公司,此合同自动解除。
2021-04-13 11:25:56 -
39个回答
屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修?
正常的维护应该由物业进行,但是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。 同时,目前我们在现实生活中所碰到的情况,屋顶漏水的问题实则是顶楼的住户自行出钱来进行维修的,其他的小区并不是太了解,建议具体可咨询自己小区的物业公司。
2021-01-25 11:51:13 -
3个回答
锦秋知春物业费多少啊?
多层的每平0.6元,带电梯的每平1.45元
2021-01-25 11:47:12 -
2个回答
诸子阶物业公司是什么?物业费怎么收?
我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2021-01-25 11:24:40 -
1个回答
停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失,物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型,一种是停车票据(负责),一种是进门费(不负责)
2021-01-25 11:24:05 -
6个回答
物业管不管室内供热管道不畅通引发室内不热
室内供热管道不畅通的话,得找专业清洗热管的公司,但如果是主管道就不热的话,得找供热单位
2021-01-25 11:23:31 -
3个回答
物业费包含电梯费吗?物业费怎么算?
物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的,因此,电梯费是包含在管理费内的,至于管理费的标准,你可以到当地的物价部门查的,因为每个小区的物业管理费收取标准,在物价部门都有备案的!还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准,你可以找物业公司查询的!
2021-01-25 11:23:11 -
2个回答
什么房地产物业助理
其实就是一般的物业负责收费、检查等等的工作的可能还加上一点财务工作
2021-01-25 10:58:52
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