交易过户
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道家村物业公司是什么?物业费怎么收?
答:物业是美好愿京物业管理吧,物业费的话要看是什么房子了,别墅收的贵些,然后是电梯洋房,然后是楼梯房
2020-04-02 08:50:03 -
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龙腾苑二区物业公司是什么?物业费怎么收?
答:住宅也分高档小区和低档小区的,而且你这还是高层,电梯费和二次供水费是不包含物业费里的,物业管理应该通过招标来实现的,但现在往往实践都是开发商的子公司很难管理啊、物业费应该是和业主委员会或开发商共同协商决定的,主要还是看你小区的设施设备,比如有用泳池,甲山,或会所,这个物业费还算合理。
2020-04-01 09:35:06 -
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请问:物业要业主交纳消防改造费,是否合理?
答:这个是不合理的,除非你买房的时候合同里面涉及到这个问题!如果合同没说明的话,那你应该去房产开发公司,这事情跟物业没关系,如果你无法联系到开发商,那么你也可以到物业管理处找客服部咨询下!
2020-04-01 09:33:40 -
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我家是顶楼,现在漏雨挺厉害,物业也不管怎么办?
答:投诉吧,居委会或者走法律手段
2020-04-01 09:32:22 -
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物业管理的服务标准有哪些
答:物业管理服务的标准主要是操作规范化,服务制度化,责任明确化,管理规范化,流程人性化这几个大的方面。操作规范化,主要是指在物业作业进行的时候严格按照标准执行,不能随意而为,减少不必要的失误,工作都能满足具体要求,不能为了“量”忽视了“度”。服务制度化是指提供物业服务的时候按照一定的规章流程来,坚持贯彻落实,简直有则必依的原则。责任明确化是指在出现问题时明确问题出现的原因和责任人,有一个完整的问责制度,以解决问题为目标明确执行。管理规范化是指物业管理过程中加强工作人员的规范性,专业性,提高综合素质能力,减少失误,提高人员的主观能动性。流程人性化是指在物业工作过程中贴近用户心理去分析,最大程度满足用户的要求,并且减少对用户正常生活的干扰。物业管理工作中复杂性比较显著,需要从业人员按照标准去开展工作,了解目标群体的需求和定位,把握物业管理的工作方法,高效高质地开展物业管理服务。
2020-04-01 09:30:42 -
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物业管理师好考吗?
答:考物业管理啊!这个你可以到专门的靠物业管理处去咨询!
2020-03-31 09:34:14 -
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物业小区收费公示牌怎么做
答:物业服务收费明码标价规定第一条为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本规定。第二条物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务**、收费标准等有关情况。第三条物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策。第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全,内容真实,标示醒目,字迹清晰。第六条物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费**、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。第七条物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点,可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。第八条物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的,也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。第九条物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务**,其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。第十条实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时,物业管理企业应当在执行新标准前一个月,将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期。第十一条物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外,收取任何未予标明的费用。第十二条对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为,由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。
2020-03-31 09:03:35 -
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安宁里南区物业公司是什么?物业费怎么收?
答:1、北京市的水费、燃气、物业、暖气费,网通上网费,固定电话座机费都有统一的规定,不是想收多少就收多少,你可向小区物业公司打听或向各有关收费单位打电话。2、打长途拨哪个号码最省钱(96446或向10060打听)。3、保安费,卫生费不包括在物业费中。4、有些费用是不可以在一家银行交纳的。比如物业管理费等。
2020-03-31 08:50:28 -
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我的自行车在小区里丢了物业有责任吗??
答:物业的安全配套设施存在漏洞,责任当然有,但是你放在小区内的自行车没锁也存在过错,我的判断是你们的责任是同等的。你说责任嘛!物业不存在什么责任,可以说是过失吧(小区安全配套设施损坏未及时维修)
2020-03-30 14:33:07 -
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物业费收该多少
答:物业费一般是根据当地的物价管理部门出台的关于本地区的物价收费指导标准内收取
2020-03-30 14:28:27 -
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物业如何接管验收完工楼盘
答:就是开发商和施工单位和物业公司的交接:1、所有的施工图纸以及变更资料;2、所有设备比如电梯的说明书、保修卡、合同书;3、所有管线的图纸以及变更;4、所有设备的移交,比如消防、人防、供水、供电;5、所有设备附带的备件、工具以及人员培训的指标;6、业主名单以及信息资料;7、所有的电费、水费等收费的资料等。容易出现的问题就是资料丢失、不齐全,造成今后维修困难。
2020-03-30 14:14:58 -
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凤凰城三期物业公司是什么?物业费怎么收?
答:长沙华润凤凰城物业费:1.5元/㎡门禁卡业主是不要收工本费的。其它见物业管理服务合同。
2020-03-30 14:14:05 -
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房地产商代物业预收两年物业费,合理么
答:不合理.开发商不会给你提供物业服务,那么他为什么收钱呢?根据规定,物业费是在入住的时候交的,由物业公司按小业主的住房面积收取.而且,开发商应该是和物业公司签一年的合同,一年内要成立业主大会,由业主大会决定一年后是否继续由这家物业公司提供服务."物业管理条例"你在百度里搜一下这几个字就行了.反正我觉得是,谁提供服务,我交给谁钱,这个是一个大的前提,时间还是次要的.
2020-03-30 13:56:13 -
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物业维修基金一般什么时候交?在房款占多少比例?
答:凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称"维修基金")。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[1998]7号),专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。公有住房售后的维修基金来源于两部分:1.售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2.购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法,由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定,经当地人民政府批准后实施。主委员会成立前,维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后,维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划,经业主委员会审定后实施。维修基金不敷使用时,经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定,按业主占有的住宅建设面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民政府制定。业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。
2020-03-30 13:35:12
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