-
1个回答
一手房贷款和二手房贷款有什么区别?
答: 1、贷款年限的差别 通常一手房的贷款年限会比二手房的长。一手房的贷款年限长为30年,而二手房贷款会受到房龄限制,房龄越久,贷款年限越短,因此二手房很多时候没法贷款到30年。 2、贷款银行选择的差别 一手房贷款的话,往往是开发商和某个银行合作推行相关的房贷产品,购房者没有太多自主选择的权利;而二手房多数通过中介公司交易,中介公司会针对不同购房者的情况,协助其指定合适的贷款方案。 3、贷款额度的差别 一手房贷款是以你买房的价格来贷款的,具体贷款额度是以当地的政策为准,一般首套能贷款7成;而二手房贷款是以你买的房子的评估价来贷款的,通常二手房的贷款额度会比一手房的贷款额度少。 4、贷款材料稍微有所不同 一手房贷款需要以下材料:开发商开具的首付款收据或发票,购房协议,以及借款人和配偶的身份证原件及复印件,户口本原件及复印件,结婚证或婚姻状况证明,收入证明,近半年的银行流水,去人民银行打印的征信报告。 二手房多一份买卖合同,指定银行开具的二手房买卖首付款给付证明,(有的地方需要买卖合同公证书,有的地方则是要过户好的新不动产证去抵押)其它准备的资料和一手房一样。一手房和二手房贷款的办理流程差不多
2019-02-15 09:30:33 -
1个回答
现在扬州买哪里好
答:扬州这样的不太好选,香榭里、禹州和宝能可以看看
2018-09-02 16:41:51 -
1个回答
请问3月份的优惠政策什么时候结束?
答:您好,2016年3月份的购房优惠政策截止日期为2016年3月31日,如有中意房屋请抓紧时间,谢谢!
2016-09-28 09:28:29 -
1个回答
银行跟公积金还款日还差1个月,怎么办?
答:组合贷款有可能还款日不是同一天,特别是四大行之外的银行。你根据短信提示的时间来还款吧,第一个月要多还,再下个月就正常了。
2015-08-26 13:15:55 -
1个回答
二手房户口的迁移违约金要多少钱合适?
答:这个确实不好定,法律在这方面的规定也比较含糊。违约金不超过造成损失的130%,如果损失是1万,违约金最多是1.3万。如果违约金定的高了,法院不一定完全支持,但却是可以在调解时调整的。我个人认为,可以定二万至5万。
2015-08-26 13:13:43 -
1个回答
公积金卡丢失,款项会不会被别人取走?
答:龙卡遗失到建行补办即可。账户余额是在公积金账户上的,不是在这龙卡里的,所以不存在取走的问题。
2015-08-26 13:12:58 -
1个回答
我家现在住的房屋共三层,每层能不能分开办理产权呢?
答:符合以下4个条件,可以进行分割登记办证。(1)分割后的各部分房屋,其建筑面积应在35平方米以上,并应具备独立的生活配套设施(含厨房、卫生间及房间);(2)分割后的各部分房屋,不具备独立的生活配套设施(含厨房、卫生间及房间)的,其建筑面积应在65平方米以上;(3)分割的房屋,须具有原始的房屋平面图;(4)分割的房屋,不得损害房屋的使用价值和功能。登记时应提交:1.市土地房屋权属登记申请表(原件);2.房屋分割申请书并附示意图(原件);3.申请人身份证件(核对原件,收复印件);4.原土地房屋权证(原件);6.登记机构认可的调查测绘资料(原件)。
2014-05-23 15:24:39 -
1个回答
自由职业者能申请按揭贷款买房吗?
答:银行担保只能是父母,要求年纪不到60周岁所需要的资料:你哥的户口本、收入证明、单身证明、无房证明、购房合同及发票;你哥父母的户口本(需要和你哥的户口在一起,能直观看出是家人关系)、收入证明、结婚证。如果你哥因读书之类迁出嘉兴的,还需要提供在嘉兴一年以上的社保证明或税收证明
2013-01-13 19:01:37 -
1个回答
个人取得的房屋拆迁补偿款是否需要缴纳个人所得税?
答:根据规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。
2013-01-09 09:08:22 -
1个回答
房产继承是否缴纳契税?
答: 答:根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定:“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”
2013-01-09 09:06:02 -
1个回答
房产税的征收范围是如何规定的?
答: 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条规定:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 (1)城市市区和郊区设有街道办事处、居民委员会的区域; (2)县(县人民政府所在地); (3)建制镇(镇人民政府所在地); (4)工矿区(工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地)。 如果您自有的房产处于市区、县、建制镇、工矿区的非农业生产区域,应按规定缴纳房产税。如果你自的房产,座落地在农村,则不需要缴纳房产税。
2013-01-09 09:03:30 -
1个回答
个人出租门市房个人所得税的税率是多少?
答: 答:《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2000]125号)文件规定:自2001年1月1日起对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)文件规定:自2008年3月1日起对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
2013-01-09 09:01:22 -
1个回答
关于房屋买卖的公证
答:你好! 你朋友购买的是期房转让的行为(俗称香港妙楼花),若售房主所称该房有他父亲的份额是事实请小心为好,最好征得他父亲签字同意。 我们建议这种期房转让最好是也房产公司直接签订房屋预售合同的转让协议(这样也可以免交一笔房屋转让手续费及契税),切记。公证后的效力不是最好! 浙江国傲律师事务所 毛律师
2013-01-08 16:27:59 -
1个回答
这房子要陪伴我一生?
答: 1、首先看该楼房设计规划是否将该电柜建在你住房正南4米处(设计变更应告知用户),否则房产公司承担违约责任。 2、电柜的噪音可以检测,若超过国家标准房产公司都得承担责任。 官司是否可以打怎样打需要证据材料,我们要分析后才能作决定,我们所接受咨询洽谈。地址:禾兴路540号三楼,联系人:毛律师
2013-01-08 16:27:46 -
1个回答
我出钱买奶奶的经济适用房,有什么风险?
答:您好,您可以让奶奶立遗嘱证明你们对这套房所能享受的权益,也可以与奶奶签订协议,并由奶奶的子女签字确认。
2012-12-27 09:08:15 -
1个回答
可否申请贷款
答:您好,如你爱人是在金华交公积金,那你们在嘉兴买房她是不能申请公积金贷款的。但在你们买房后她可以在当地申请领取本人帐户里的公积金。
2012-12-16 17:01:01 -
1个回答
二套房问题
答:您好,嘉兴限贷不限购。所以您与您爱人都还可以买房,但都已不能贷款购房。
2012-12-03 09:21:05 -
1个回答
推荐一下性价比高一点的楼盘
答:您好,目前嘉兴7500元/平方米左右的小户型房源还有是较多选择,如格兰英郡、玫瑰恬园、信远·朗庭、巨匠·义圣名苑等
2012-12-02 10:38:32 -
1个回答
这样的情况,能否购房?
答:您好,因您户口不在嘉兴,所以在嘉兴买房,需交满一年以上的社保或能提供一年以上的纳税证明。
2012-11-26 12:23:39 -
1个回答
关于公积金贷款问题
答:您好,可以申请公积金贷的,按第二套标准来执行。
2012-11-22 22:21:11
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态