银行跟公积金还款日还差1个月,怎么办?
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哪位晓得住房公积金贷款提前还款划算吗?
住房公积金提前还款应当视自身情况确定。如果没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么建议您提前还款,因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息,是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了,这时自有流动资金将会明显减少,如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时,又可能会捉襟见肘。生活中经常遇到这样一类职工,贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。
2020-05-21 16:29:35 -
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公积金贷款提前还款流程是怎么样的?
公积金提前还款的流程是什么?1、准备证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。2、填写申请还款人申请提前还款,需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。3、等待审批具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。4、还款存档即购房者去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。哪些人适合提前还款?购房者应该根据自己及家庭的未来收入及支出决定是否要提前还款。如果未来仍有一些大项的支出,甚至需要申请小额贷,那么提前还款并不合适,但是如果手里的钱比较充裕,就没有这些顾虑了。另外,申请提前还款之前,购房者应该对家庭的现有经济实力综合评估,具体而言,包括存款和可变现资产。如果现在手头有些闲钱,也没有更好的收入途径,那么提前还款确实可以省不少利息,不失为可取的办法之一。公积金提前还款,应该注意哪些问题?1、公积金可用额度减少公积金提前还贷的好处是尽快还清银行房贷,将来要再次购买房产的时候又可以使用上公积金贷款。但也要注意,公积金拿去还房贷,那公积金金额自然也会减少,平时如果需要办理信用贷款的时候会作为一个参考依据,过低的话会影响贷款额度。2、提前还款不能逾期按照部分城市公积金中心的相关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。因此购房者如果有提前还贷的打算应该提前向本地公积金中心进行咨询。
2020-05-20 16:36:50 -
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住房公积金贷款怎样还款?公积金的还款方式有哪些?
住房公积金个贷的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。1、"每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。2、"每月等额本金还款法"是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还贷款本息。
2020-05-20 16:30:27 -
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公积金贷款每月还款本金数是一直变化的?
有两种还款方式:等额本金还款方式和等额本息还款方式。等额本金还款方式:每月还款中本金部分相同,所以叫等额本金,另外加上上个月还款后贷款余额的一个月的利息。因为每个月贷款余额是递减的,所以每个月还的利息部分也是递减的。等额本息还款方式:每个月还款数是相等的,所以叫等额本息,其中本金部分和利息部分都是变化的,就是加在一起的数是固定的。至于每月还款数的计算,比较麻烦,我曾经推导过。你要是想知道,可留言给我。
2009-07-28 08:50:01 -
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公积金贷款变更还款方式的疑问?
选择自由还款之外的两种方式还款都是不能变更的,所以现在公积金代理中心都推荐大家采取自由还款的方式,这样想还多少还多少,初期压力小的话可以按照剩余两种的金额去还,只是需要提前拨打96155进行修改。有自由还款变更比较方便,但是有其他两者去变更几乎是不可能。
2009-02-26 10:15:34 -
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公积金贷款年限及还款方式问题?
按照480元计算的话,你们可以贷到额度挺高,不过你们只打算贷款30万元,说明你们还是有很大的首付条件的。 我推荐自由还款方式,而且很多公积金代办机构也这么推荐。因为这样就比较自由。想多还多还,想少还少还,只要不低于最低还款额就可以。只需要每月电话自助设定一下。 如果开始设定为等额本金或者等额均还,以后就没有办法改回自由还款,即便每月想多还都不可以。所以我建议你选择自由还款。这样随着自己经济情况的好转,可以自由选择还款金额。 贷款合同里都会写出最低还款额度,根据你自己的经济状况,可以提前三个工作日自己电话设定每月还款的金额,高于最低还款的金额都算本金部分。每月扣款多少按照最后一次更改的金额扣除。 所以如果初期富余,可以电话设定一次还一万,到下个体前三个工作日更改为你自己认为可以得金额。 根据这个网站:http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/index.html你自己算一下,按照10年还款,每月等额本金需还多少,15年还多少,20年还多少,看哪个更适合你们大多数时间的还款情况,就选择提前设定,有大额收入时,再更改一下,一切都搞定啦!
2009-02-10 10:45:13 -
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2022住房公积金贷款利率是多少
首贷3.25
2022-04-24 09:01:40 -
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公积金第二次贷款利率是多少
二次3.57%左右。
2022-04-24 09:00:53 -
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房子装修是否可以公积金贷款
公积金装修贷款额度与办理装修贷款的房屋面积有关,通常要求办理公积金装修贷款房屋面积需要大于70平米,同时要求房龄在15年之内。贷款人资质良好,可以放宽房龄要求到20年。以下就是公积金装修贷款额度: 1、一般情况下每平方米可贷1000元 2、未来可放宽到每平方米可贷2000元 举例来说:大修自住住房面积为160平,按照目前的标准的来看,可贷160*1000=16万元,如果贷款人资质较好,有机会获得更高的贷款额度
2022-04-22 15:24:22 -
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公积金装修房子可以贷款多少钱
公积金只能用来购房,装修不在公积金用途内
2022-04-22 15:23:46
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