房产知识
买二手毛胚房维修基金需要过户吗
2020年06月28日 21:37:00 来源：房产超市网
[导读]买二手毛胚房维修基金需要过户吗。大家都知道，买房子拿房以前都需要缴纳住宅维修基金，这一花费主要是以便维护保养房子的钱，那么假如购买的是二手的毛胚房是否代表着要将维修基金过户呢?
买二手毛胚房维修基金需要过户吗
依据《住宅专项维修资金管理办法》要求，房屋产权出让时，业主理应向买受人表明住房专项维修资金交存和盈余状况并出示合理证实，该房子单独立户账中盈余的住房专项维修资金随房屋产权另外过户。
买受人理应持住房专项维修基金过户的协议书、房子所有权资格证书、身份证件直到专用存款账户管理方法金融机构办理单独立户账改名办理手续。假如维修基金发票遗失，业主能够到房地产业档案室去读取底联并打印，再保存一个影印件。
因为有关要求中并沒有强制性规定办理维修资金的过户办理手续，导致许多 买卖方在二手房交易全过程中，不清楚办理维修资金单独立户账改名办理手续。此外，公有住房由于维修资金仍未优化到每一户，因此开展公有住房交易时无须过户维修资金，都不影响未来的应用和退还。
住宅维修基金如何过户
1、其业主到所属管辖区的住宅小区办领到“维修资金变更审批表”三份。
2、其业主到原开税票企业签定审核意见。
3、其业主持相关资料及相关资料的影印件(一式三份)到区住宅小区办办理网络查询并验证审批。
4、业主持审核件送转金融机构维修资金服务部审后，由金融机构变更业主信息内容。
5、业主持审批的办理手续办理产权备案。
6、维修资金专用型收条遗失：第四联遗失需开发设计企业提供说明，盖上公司章;第五联遗失需发表书报刊申明(地市级以上书报刊);第六联遗失需自己写成说明，并按自己指印，下附自己身份证件影印件。
大家若是没有办法出示住房专项维修资金专用型收条正本的，需由房屋转让人、买受人彼此在场办理过户办理手续。业主自己不可以在场的，委托人应带上业主自己身份证原件、委托人身份证原件及委托授权书办理。
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