住房维修基金不交不给办房产证该怎么办？那样合理合法吗

购买房屋的情况下需要缴纳的税费类型比较多，很多人糊里糊涂就申请办理了，到后自身交了什么都不清楚，本认为早已完成了税收的缴纳，以后只需要交房办房产证就可以了，但在申办房地产证的情况下需要缴纳住房维修基金，如果不交不给办房产证该怎么办，那样合理合法吗？

住房维修基金不交不给办房产证该怎么办

房屋维修股票基金事实上包含房屋公共设施专用基金和房屋本身维修基金。房屋公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可转借。

１、住房维修基金不缴纳是不容易给申请办理房产证的，因此 小区业主理应在房屋交屋前，缴纳房屋维修基金。第一期房屋重点维修资金，小区业主能够立即存进房屋重点维修资金专用存款账户，还可以授权委托房产开发公司代缴。

２、授权委托房地产业开发设计公司代缴的，房产开发公司理应自接到房屋维修基金之日起30日内，将代缴的房屋重点维修资金存进房屋重点维修资金专用存款账户。

３、商住楼市场销售时，买房者与房屋出售企业理应签署相关房屋维修基金交缴承诺，买房者理应按购房的钱２－３％的占比向房屋出售企业缴纳房屋维修基金。房屋出售企业委托扣除的维修基金属全体人员小区业主一同，不记入住房销售额。

第一期重点维修资金交存的执行标准为：高层住宅（含如电梯轿厢的双层）90元／平米、双层（含独栋别墅）50元／平米。缴纳住房维修基金需要携带：

１）预购合同书

２）购房款

３）买房合同的人的身份证件

（假如购买合同书上的人没法到当场，在申请办理房屋工作交接书时，只需拿着另一方的身份证件就可以。）

住房维修基金不交不给办房产证合理合法吗

合理合法，房屋维修资金是修楼用的，早就在管道井的情况下就应当交了，漏交的办产权证的情况下务必交，并且时，以新的规范缴纳，所以说之后在买房的情况下管道井的情况下就需要先付这一钱，省多之后缴纳规范有变化的情况下容易上火。

1、依据北京《有关核算住房同用位置同用设施维修基金的通告》的要求，不缴纳商品住宅维修基金的，房地局将未予申请办理立契产权过户办理手续和所有权登记。

2、此要求的法律目地取决于确保住房维修基金的认真落实，以确保房屋质保期满时检修、升级、更新改造工作中的顺利进行。

3、因而，买房者在缴纳重点维修基金后，应妥当存放市财政局统一总监制的北京住房维修基金专用型，以便申请办理房产证时递交。

住房维修基金是一项合乎法律法规需要缴纳的花费，因此 买房者在申请办理房产证的情况下是要缴纳住房维修基金的，也不会有说不交维修基金不给办房产证不合理合法的难题，买房者应积极主动健全住房维修基金的缴纳规章制度。