私房写真的房屋维修基金怎么计算？不交行吗

买房的时候会提及房屋维修基金这一专有名词，申请办理房产证时需要房屋维修基金缴纳的凭据，我们在购买住宅时对此项花费掌握是多少。它的计算方式是如何的呢？一部分人不愿缴纳这些花费，可以不交吗？我替大家详细描述一下。

私房写真的房屋维修基金怎么计算？

1、维修基金的扣除占比依照买房者从房地产商处购买房屋、申请办理产权产权过户时依照总房价2％-3％的占比缴纳至物业管理所在区域房地产业主管机构特定的银行业。维修基金的实际扣除规范由全国各地房房地产主管机构依据本地具体明确。

2、配备电梯轿厢的住房，房地产开发公司依照每平米总建筑面积出厂价的4％缴纳；不配备电梯轿厢的住房，房地产开发公司依照每平米总建筑面积出厂价的3％缴纳配备电梯轿厢的住房，购房者依照每平米总建筑面积出厂价的3％缴纳；不配备电梯轿厢的住房，购房者依照每平米总建筑面积出厂价的2％缴纳。

3、房屋维修基金是由房屋公共设施专用型基金和房屋本身维修基金构成的。房屋公共设施专用型基金通称专用型基金，用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可转借。专用型房屋维修基金推行“钱随房走”的标准，房屋出让时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房屋的新的产权人。

4、商住楼市场销售时，买房者与房屋出售企业理应签署相关维修基金交缴承诺，买房者理应按购房的钱2-3％的占比向房屋出售企业缴纳维修基金。房屋出售企业委托扣除的维修基金属全体人员小区业主一同，不记入住房营业收入。

5、每一个地域维修资金的扣除规范都不一样，依据房屋的尺寸测算。住房维修基金：依照2％规范交存；普通住宅维修基金：依照1％规范交存。

私房写真的房屋维修基金不交行吗？

1、维修基金又被称为＂公共性维修基金＂＂重点维修基金＂，就是指住房物业管理的小区业主为了更好地本物业管理地区内公共性位置和同用设备、机器设备的检修保养事宜而缴纳一定规范的货款至重点账号，并受权业委会统一管理方法和应用的基金。 

2、申请办理房产证是需要缴纳房屋维修基金的凭据的，因此房屋维修基金务必需交的。维修基金与实际房屋紧密结合，随房屋存有而存有、损毁而损毁，不因实际小区业主的变更而变化，因房屋产权变更变成新小区业主时，维修基金也应经旧小区业主改名为新小区业主户下。

3、购买新房子是务必要交这一账款的。有一些是交给开发公司有一些是物业管理公司代办，听说有一些是交给本地房产管理专业的账户一般是房屋价格的1％-2％房地产商一样还要交该笔款相，有一些地区现行政策不一样　提议资询本地的房管局和房地产商。

以上便是有关怎样计算房屋维修基金及其房屋维修基金需不需要交等有关难题的表明。在这里提示众多的顾客，房屋维修基金好缴纳，由于一旦房屋出现难题，难以让房地产商负责任。因此，掌握房屋维修基金的有关专业知识，必需时维护保养自身的合法权利是必须的。