住房维修基金是务必要交的吗？应当在哪儿交纳

许多买房者不了解全部买房的流程，本认为缴纳了买房的一些水电费，申请办理完贷款后就可以舒心的等候接房的通告了，直到取得房屋的情况下却被通告需要交纳一笔住房维修基金，很多人都搞不懂，缴纳的住房维修基金是啥，是务必要交的吗，应当交给哪儿才有效呢？

住房维修基金是务必要交的吗

１、现阶段的具体情况。一般房地产业商与与购房人签署　时一定要在合同补充协议里承诺购房人在　时往房房地产商一次性交纳契税和公共性检修基金，不然不拿房，房地产开发商为购房者贷款给予了贷款担保，如没有搬入时收契税和公共性维修基金会提升自身风险性。

２、假如购房人不立即交纳契税和公共性维修基金申请办理产所有权证，按揭贷款金融机构就申请办理不上抵押办理手续，一直由房地产商贷款担保，一旦产生购房人不执行还款贷款的责任房地产开发商彻底能够以购房人毁约为由，将房屋再行出售，赔偿自身的损害。

３、此外，假如购房人一次付款购房的钱，房地产开发商的这一原因压根就不会有了，这关键是在具体步骤上房地产开发商并沒有违背各种各样要求，购房人在申请办理按揭贷款贷款办理手续时，房地产开发商一般会规定购房人签定一份　，该委托授权书最少有二项內容，即代办公司产权证和代办公司缴纳契税和公共性维修基金。

４、因而房地产开发商扣除购房人契税和公共性维修基金是一种“同意”的授权委托个人行为，而不是代征代交社保个人行为，进而避开了相关要求。

住房维修基金应当在哪儿交纳

按照规定核算住房公共性维修基金的通告有关核算住房同用位置同用设施维修基金的通告要求：

１、各县区房地局、住宅小区办要严厉查处房地产开发商私自代办检修公共性股票基金的个人行为。房地产开发商早已代办的，要期限将快递代收货款交至县区住宅小区办；针对提升 核算占比多收付款的，要催促房地产开发商退还给购房人。　

２、各县区房地局、住宅小区办不可授权委托房地产开发商委托核算维修基金，针对私自代办维修基金的企业，各县区房地局要严厉查处。依据这两个文档的要求，买房者应在申请办理立契产权过户办理手续前将维修基金全额交至房地局，而房地产开发商不可以私自代办公共性维修基金。

总的来说缴纳住房维修基金不管以哪些方式缴纳，本质是购房人在搬入时就将契税和公共性维修基金交给了房地产开发商手上，在房地产开发商交给国家相关行政机关以前，对购房人却真真正正存有非常大风险性。