购房合同有房产证序号吗
购房合同沒有房产证序号，一般是在房子拿房后，小区业主交费以后才会办房产证的情况下才会出现。
购房合同疑难问题
难题一：在认购协议里沒有标明免除责任的退订条文因哪种原因退房流程及其不良影响怎样?购房者与开发商签署认购协议后，则需缴一定信用额度的订金，它是无可厚非的。但有时候购房者在交付订金后因诸多原因无法得到金融机构的贷款而没法购买该房地产时，发展商一般都只退购房的钱而不退定金，原因是购房者沒有合同履行，因此没收订金。
难题二：合同主体评定模糊不清购房者因为欠缺法律知识，通常易犯一些较为初中级的不正确。有时候意味着发展商签订的人并并不是公司法人，或是合同书上的开发商并并不是该房地产农田拥有人，这种全是将会造成合同无效的难题。
此外，新项目是由A企业开发设计的，事实上确是由B企业项目投资，但做为顾客还是应与A企业签订，不然也会产生一系列的不便，之后申请办理各种各样办理手续会很不便。
难题三：开发商的合同补充协议不对等签合同补充协议在买房交易中很必须。可是要提示购房者的是，一定要看清开发商出示的合同补充协议。现在有的发展商在与顾客签订时，会积极向顾客提供一份补充合同，关键目地取决于说明因为一些特殊原因导致不可以按时拿房的免赔义务及其总面积测量误差差别过大在什么状况下能够赔，它是发展商以便保护自己在一些非人力资源能操纵的状况下导致毁约防范风险的一种方法。因此，购房者不必只是把开发商的免责声明都签了，而忘掉保护自己的权益。
难题四：应用词意模棱两可的关键字合同书是彼此含意一致的表述。可是，实践活动中开发商通常会给购房者许多例如“假如产生难题，在最短期内内处理”、“在家装材料上，挑选最好是的国外進口的”等一些看起来很诱惑但沒有现实意义的服务承诺。最短是多久，哪些的才算最好是的?实际上购房者对这种并不可以清晰地了解。
难题五：承诺提早缴纳一部分花费房产开发对资产的规定很高，开发商遭遇资产工作压力是很一切正常的，但并不可以为此为原因规定购房者提早缴纳不应该交的钱。而在合同书或者合同补充协议中，开发商总会将一些不应该事先缴纳的花费写上去，规定购房者提早缴纳，它是显失公平的。
例如一些开发商在并未明确物业管理服务企业及服务标准、收费标准状况的前提条件下，就规定顾客在预购契约书中服务承诺接纳物业管理服务服务项目，并接纳有关管束，这对顾客是不好的。
难题六：卖家终止合同在一些发展商制订的楼盘销售契约书或契约书配件中，通常有“买家无端贷款逾期支付，经卖家催告函仍不付款借款的，卖家能够 终止合同并没收买家所有预付价款。”的条文，那样的条文显而易见是不合理的。倘若顾客早已付款95%的价款，只剩5%的价款贷款逾期没付，假如发展商以此为由，没收其预付95%的价款，简直很不合理?更何况，没收事实上是个行政许可或刑事处分个人行为，做为被告方一方的发展商并沒有支配权来没收别人的财产。
难题七：事件处理的承诺不确立许多合同书中常会能够 见到那样的条文，“应于××此前如何如何”，可是并沒有承诺要是没有在“××此前如何如何”后该如何解决。那样，即便最终评定是开发商的过失，您也难以经济制裁他，数最多是调处了事。
难题八：断章取义这儿常说的断章取义是个特指的定义。有时候会出现那样那般让人啼笑皆非的难题，比如，开发商服务承诺卧房的夹层玻璃是空心的，来到拿房时却发觉卧房窗子仅有下边的一部分是空心，而上边确是一般玻璃这些。
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