签房屋认购书时需慎重哪些?
房屋认购协议书》是啥?
《房屋认购协议书》是房产买卖彼此在签定预购合同书或买卖协议前所签订的公文，是对彼此交易房屋相关事项的基本确定。简易而言，就是开发商服务承诺在一定期内内确保不将房屋卖给除申购人之外的第三人，申购仁的意思确保将在这段时间内遵照协议书承诺的条文与开发商就购房事宜开展商讨。这类申购个人行为的关键特点是买卖方承诺的为未来签订合同书而交涉的责任，而并不是最后做到签订。
《房屋认购协议书》含有的具体内容
4、申购标准，包含认购书的常见问题、订金、签署宣布不平等条约的時间、支付地址、帐户、签订地址等。
签订《房屋认购协议书》的常见问题
1、购房者不必与开发商承诺订金或认购金给予“收走”、“未予退回”等条文
这类条文事实上对于购房者单方面毁约的违约金条款，开发商这儿有一个陷阱，购房者要是沒有与开发商签订宣布买卖协议，不管怎样原因都算购房者毁约，开发商就需要收走认购金，未予退回。
2、不应用模糊不清定义
在认购书针对价格条文的承诺，不必应用“平均价”、“优惠价”、“促销价”等，而要精确到价格的实际金额。
3、留意认购协议书中权利与义务的对等性
合同书中反映的基本准则便是同意公平，换一个视角说，即多方被告方理应在认购协议书中要求必需的责任，彼此的责任全是紧紧围绕合同书目地的完成而建立的，任何一方的责任都不可以过多也不可以过少。现阶段大部分的认购书全是开发商出示格式条款，对购房者的限定较多，而开发商基础不负责任。以便防止一方义务歪斜，在签订协议书时要留意再加限定开发商个人行为的条文。
在签订《房屋认购协议书》时，购房者解决开发商出示的格式条款开展用心核查适度填补健全，将订金的承诺范畴多方面调节，从源头上将《房屋认购协议书》与房屋买卖协议差别开，维持其自觉性。那样才可以真实维护购房者的合法权利。
4、认购书有法律认可，不能小看
一些购房者觉得，房屋认购书与房产买卖合同书不一样，它只具备明确彼此交易意愿的作用。但事实上，依据《合同法》的要求:被告方在签订宣布的房地产业交易、预购等合同书前签订了意向协议书等，如果是彼此的真正意向，并且权利与义务內容又不违背现行标准法律法规、政策法规，那么就具备一定的法律认可，对彼此均有约束，因此 在签订时决不能麻痹大意。
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