购房指南：有关签订房屋认购书的二三事

购房的总体流程中，签订申购书这一步是购房者与开发商中间基本明确交易关联的个人行为。在这里一环中，做为购房者而言，需要留意什么关键点呢？

认购书的主要内容？

认购书是购房者与开发商在宣布签订《商住楼交易合同书》前，有关房屋交易的实际事项做出基本的商议和评定。具备一定的法律效应，随便不可以违背。

其主要内容关键包含下列这种：

1、交易彼此的详细情况

包含购房者的名字、详细地址、电話及身份证证件这些；卖家也就是开发商的名字、详细地址、电話、代理销售方的名字这些。

2、房屋的基本情况

包含房屋的详细地址、房屋的栋数、楼房、房间号、房屋朝向、总建筑面积、套内总建筑面积、房屋公摊面积这些。

3、开发商的市场销售资质证书

有关房屋的当今特性，预售房还是新房出售，及其开发商的预购/销售许可证的序号、土地使用权证号等內容。

4、房屋货款及支付方式

它是认购书的具体内容，包含房屋的价格、计费的总面积种类、总购房款及其支付方式，是全款买房、贷款还是分期付款这些。

5、订金

有关订金的额度、支付的時间、毁约的义务、解决方法及其签订房屋买卖合同实际日期等。

签订认购书的留意关键点

1、交易彼此的基本资料不可以填错，假如存有第三方代理公司，也需要注明起基本资料。

2、房屋的基本资料不可以填错，需要留意“第二条”中有关房屋的销售许可证开发商是不是注明。

3、在填好合同款等內容时，不可以应用“超低价”、“平均价”等关键字，每一笔额度都需要写清晰。

4、开发商在购买时作出的服务承诺要写进认购书，避免 中后期出现纠纷案件。

认购书实际上是能够 在签订宣布买房合同时，做为补充条款列入进来的，因此 购房者也不得不高度重视它的存有。