房屋认购书纠纷如何预防 认购书纠纷的解决方案

房屋申购书纠纷常常产生在购房前期，是在购房合同书沒有签订以前。房屋认购书是开发商与购房者签订的购买意愿的合同书，彼此承诺在合同书的有效期限内开展房地产交易。在签订购房认购书的情况下，购房者通常需要缴纳订金，而这些订金也是房屋认购书纠纷的多发性原因。防止房屋认购书纠纷的产生及其参考解决方案才可以让自身的权益不太熟损害。

房屋认购书纠纷的防止

１·防止房屋认购书纠纷，就需要对房屋认购书有充足的了解，沒有签订过认购书的人，能够在各种各样自信心搜索器里边先掌握认购书的方式与內容。开发商制订的认购书全是对自身权益维护保养的方位多一些，对顾客的权益维护保养的尽量少一些，有的乃至是那些霸王条款，参考认购书的內容，寻找不利自身的方位，到签订认购书的情况下能够防止那样不合理的条文。

２·房屋认购书内务必要关于购房合同书没法签订的撤出条文的承诺，由于新楼盘建设的前期许多 事儿也没有定出来，很可能在进行建设的情况下没法签订购房合同书，比如建设进行后沒有申请办理出来房屋预售证，那样的房屋不是具有交易资质的，因此 没法签订购房哪个合同书，这时候就牵涉到认购书毁约的事项，沒有处理决定，权益难以获得恢复。

３·在缴纳认购书订金的情况下，楼盘销售工作人员会告知顾客这些花费会在签订购房合同书之后，立即转到购房资产。楼盘销售工作人员得话是在间接性的告知消费者，认购书订金是为达到购房交易而缴纳的，假如购房者在签订购房合同书的情况下要舍弃交易，这些资产便会作为沒有达到房地产交易的赔付全自动转到开发商的帐户。具体订金仅仅彼此执行的贷款担保。

４·购房的工作人员要提升自身的法制观念，遏制不合理协议书的签订，防止让开发商带着走。俗话说得好这里没留人已有留才处，沒有必需非在一棵树上不知道怎么办。没有办法遏制的情况下就舍弃。在签订认购书之后，发觉开发商有毁约的客观事实要把握机会，消除认购书。

房屋认购书纠纷解决方案

１·处理认购书纠纷较为便捷的方法便是先商议解决，发现问题的情况下，找开发商商议解决。或者依照合同书的毁约处理决定开展处理。

２·在商议及其毁约处理决定没法处理事儿的情况下，就需要向人民法院申请劳动仲裁，可是那样的事儿事儿诉讼要做到一定的水平才可以事儿诉讼，才有申请劳动仲裁的必需。

房屋认购书纠纷一般全是较为解决不了的合同书纠纷，因此 还是以防患于未然，在防止沒有达到效果的情况下，就需要解参考决方法，去维护保养自身的权益不会受到损害。