签订房屋认购书留意什么事宜
要留意有关总面积的条款：购房者在签订购买期房合同书时在这里条款中规定注明总建筑面积，总建筑面积中含同用总面积的构成部分及实际平方米数、使用的面积平方米数、总建筑面积与使用的面积的占比;此外，所买房子的栋数、门牌号、模块在整栋楼中的部位平面图、模块的平面设计图也应在合同书中注明或做为附注。
要留意有关价格收费标准支付额层面的条款：在一般合同书中，价格条款应是较为确立的，每平米多少元钱。开发商规定购房者努力的各种各样账款、税费，购房者都可以规定售房方提供相关的要求和证明材料，针对一些不科学的、缺乏根据的收费标准，如开发商聘用律师的费用、授权委托介绍费、汇款手续费等，购房者有权利不付。
要留意相关房屋品质的条款：购房者在签订合同时一定要详尽地把品质规定写进合同书。如：卧房、餐厅厨房、洗手间的室内装修规范、级别;装饰建材配置明细、级别;房间内设备清单;水、电、气、管道顺畅;门、窗、家俱缺陷;房屋建筑抗震等级这些左右內外的品质规定都应涉及。另外合同书中还能够要求房屋的保存期、附设机器设备保存期等。
在选定楼盘，达成协议价格后，就是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定信用额度的订金，房地产商这时会把相关的材料和有关文档交给你，并讲明新项目工作进展。
签订认购协议有约束力吗
许多购房者觉得，在全部买房全过程中，只能最后签定的《商品房买卖合同》是合理合同书，而认购书并并不是正式合同，顶多也就是意向协议书罢了，并不具有合同书的约束力，因而，认购书中列出定金罚则当然都没有约束力，因而在签定认购书时置认购书中的相关合同违约责任于不管不顾，导致在认购书的执行之中出现了许多纠纷案件。那么，到底认购书具备哪种法律法规特性，怎样评定其法律认可，我们可以从下列层面具体分析。
认购书是一种彼此在公平同意的基本上签订的预约合同，具备法律认可，其存有也合乎我国目前法律法规。依照我国《民法通则》、《合同法》要求了合理合同书具有的四个构成要件：
1、达标的行为主体;
2、真实的意思表达;
3、內容合理合法，不违反规定法律法规、行政规章的强制要求;
4、方式合理合法。剖析认购书可以看出认购书具有所述合同书组成的四个要素，具备法律认可，一旦签定，即对彼此被告方造成相对约束力。
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