买二手房如何避免上当受骗
1、挑选高品质中介公司
如今许多购买二手房的盆友全是根据中介购买的，的确这类方法非常简单，中介更有工作经验一些，也可以防止购房者上当受骗。但是购房者在挑选中介的情况下，要留意挑选靠谱、信誉度优良的中介，对购房者而言，假如碰到不可靠的中介公司，本身的合法权利没办法有确保。
2、开展资金托管
在二手房交易中有二项非常需要购房者留意，一个是二手房产权，另一个便是交易资产了。以便确保购房资产的安全系数，在二手房交易时提议一定要选用资金托管，假如购房者选用了资金托管的方法，立即在交易全过程中出现难题而导致交易终断，购房者的财产安全也不会遭受威协。
3、注意关键点
购买二手房的全过程中有很多需要大家留意的关键点，例如确立彼此所谈的交易价，换句话说购房者要确立这一价格就是指的独立房屋的价格还是包含停车位及赠予的家俱等。
二手房交易过户流程
1、核查产权
产权难题在二手房交易中最突显，购房者申请办理二手房过户前务必要核查清晰产权状况，包含卖家是不是为唯一产权人、房子是不是可以上市交易等，那样才可以防止失效买卖协议的出现或是合同书诈骗案状况的产生。
2、留意房款交付時间
因为每个大城市的现行政策并不统一，有的大城市能够先过户后付费，有的则务必先付钱后过户，因而购房者需要留意房款交付時间，以尽可能减少风险性。自然最好是的方式是买卖方能一手交钱一手拿房(指产权证)。
3、汇总清晰二手房机器设备
因为二手房一般都是有室内装修和装饰设计，很多人房产出售的情况下还会继续赠予一些家用电器、家俱，因而购房者应当在签订合同的情况下，就把这种写进合同书，那样在过户工作交接的情况下，便捷依据合同书开展核对和工程验收，尤其是机器设备的知名品牌、色调、可否应用等都应当写清晰。
4、水、电、气核对及过户
购房者不可以只关心房子过户状况，还应当把水电费过户搞清楚。实际方法是二手房交易彼此一同赶到供水公司、供电公司、煤气公司、天然气公司的网点申请办理相对的过户办理手续。这儿需要留意的情况下购房者要弄清楚原屋主是不是扣费，扣费是需要原屋主补交的，购房者沒有责任补交。
5、物业管理附加费、公共性维修基金、供暖费还清
买二手房不但买来房屋，事后的物业管理还要弄清楚，因而房子过户进行以后，购房者应当规定和原屋主到物业管理公司申请办理物业管理工作交接、公共性维修基金改名等办理手续。
6、户口迁移
户口迁移也是过户后，购房者要做的事儿。以便防止房子没法申请办理户口迁移，在签订合同的情况下，购房者就应当把有关难题写清晰，那样假如原房主回绝签订合同，能够依照合同书追究其合同违约责任。
7、还清二手房余款
一般在过户前，购房者都是保存一部分余款做为保证金，因而在所述这种流程都进行后，购房者要还记得将余款还清，并规定原房主出示收据并标明“所有房款已还清”字眼。
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