买房百度百科：签订房屋认购书要留意这种！
在签订宣布的房屋买卖协议以前，大部分开发商会规定购房者签定一份认购书，而认购书的內容相对性非常简单，因此 许多 购房者对于此事并并不是很高度重视。
在认购书中却掩藏着许多 风险性，因此 购房者干万不可以对于此事心存侥幸。那么，签订认购书要注意什么呢？下边就随我一起来掌握一下吧。
在签订《房屋认购书》以前，要明确开发商早已取得预售证。由于沒有预售证资质证书的新项目，即使和开发商签订了认购协议书，也不会受法律法规维护。有的开发商故意隐瞒沒有预售证的客观事实，就需要担负缔约过失义务，退还购房者交付的订金、贷款利息。
2、合同款与支付方式要承诺清晰
房屋的价格包含价格和总价格，不可以应用超低价、平均价等模糊不清关键字，支付方式则包含全款买房、分期还款、按揭贷款支付等。每一个数据，每一个额度必须用心核查，避免因粗心大意导致的资产损害。
3、房屋的详细资料务必出现在认购书中
认购书的申购目标是房屋，因此 房屋的详细资料务必要出现在认购书中，包含房屋的详细地址、申购房屋的楼幢号、模块号、房间号、房屋朝向、总建筑面积、套内总建筑面积、房屋公摊面积等信息内容。
4、交易彼此的基本情况要慎重填好
交易彼此的基本资料包含彼此的名字、详细地址、电話、身份证号码等。针对购房者而言，这儿要特别是在留意卖家的名字是开发商还是代理记账公司。如果是第三方代理销售企业，则应当在认购书中标明为代理商关联。中后期一旦出现难题，也罢有一个叫法。
5、开发商服务承诺要写进认购书
大部分购房者在购房的情况下，开发商都是给予一定的优惠，如赠予总面积等，这种优惠服务承诺都能够在认购书中反映，中后期签订宣布的买房合同时仍然还可以写上去，防止开发商变卦。
6、避开受制约条文
购房者在签订认购协议时，一定要留意认购书里是不是有受制约条文，比如：购房者在要求期内未签订合同书的，开发商所收订金未予退还。此条文沒有区别不一样状况下的受害方，立即评定为购房者的不正确而且不退还订金，它是不科学的。因此 ，最好用市建委制订的认购协议示范性文字，或是和开发商在协议书里确立彼此在什么情况购房者有权利规定终止协议，并退还订金。
7、合同违约责任要提早承诺
合同书类特性公文的签订全是以便对彼此有一个承诺，及其对很有可能出现的风险性导致的损害开展赔付的方式 明确。认购书都不除外，在认购书中除开要交待清晰自身的侧重点以外，例如产品信息、交易详细信息或资产来往等內容，更要承诺清晰产生风险性后的解决方式 ，对彼此开展管束，免减出现损害时的风险度。
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