房产知识
什么叫房子的实用面积
2020年06月26日 13:16:00 来源：房产超市网
[导读]什么叫房子的实用面积。房子的面积有很多有关专有名词，而可以实际被应用上的面积能够 叫实用面积，这些面积是买房者最后定居的情况下所应用的面积。
什么叫房子的实用面积
房子的实用面积就是指住房中以户(套)为企业的单独立户(套)侧门所有可供实用的室内空间的水平投影面积，包含平时饮食起居实用的卧房、卧室和大客厅、餐厅厨房、洗手间、房间内过道、室内楼梯、壁柜、生活阳台、别墅地下室、隔层、隔楼等面积。
房子实用面积的测算
房套内建筑面积由套内实用面积、套内墙体面积、套内生活阳台建筑面积三一部分构成，即房子实用面积为房子套内建筑面积的一部分。
1、房子实用面积的测算应合乎下列标准
(1)房子具体面积包含卧房、卧室、厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、假层、洗手间、储物间、壁橱等单独立户侧门面积总数;
(2)跃层住宅中的屋内室内楼梯按当然楼高的面积总数记入实用面积;
(3)不包含在构造面积内的烟筒、换气道等面积。
2、套内墙体面积的测算
在建住房各套内实用室内空间周边的维护保养或载重墙体，有公共墙和非公共墙二种。套内墙体面积是套内实用室内空间周边的维护保养或载重墙体或别的载重支撑点体所占的面积，在其中各套中间的分隔断墙和套内商业建筑室内空间的隔开及其墙体等现有墙，均按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。套内随意墙体按水平投影面积所有记入套内墙体面积。
3、生活阳台建筑面积的测算
(1)原设计方案的封闭阳台，按其外场水平投影面积测算建筑面积;
(2)挑生活阳台(底生活阳台)按其底版水平投影面积的一半测算建筑面积;
(3)凹生活阳台按其净面积(含墙体面积)的一半测算建筑面积;
(4)半挑半凹生活阳台，挑出来一部分按其底版水平投影面积的一半测算建筑面积，凹下去一部分按其净面积的一半测算建筑面积。
公式计算便是：套内建筑面积=套内实用面积 套内墙体面积 生活阳台建筑面积。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
