电梯楼公摊面积面积 房子面积精确测量收费标准
购买房子时,大家会常常遇到电梯房的公摊面积面积怎么计算?房间里边的面积精确测量收费标准多少钱?这类问题,买房者在购房以前就需要搞清楚,下边我梳理了一些相关资料,来认识一下吧!
电梯楼公摊面积面积
1、法律法规如今都还没明确规定,关联公摊面积面积尺寸的关键还是受工程建筑的设计方案和构造、作用的影响。
2、普通住房一般公摊面积占比:双层:8%-15%,花园洋房:10%-20%,高层住宅:15%-30%,通常在无电梯的高层建筑中,公摊系数在5-10%这一区域内全是没问题的,超过10%的也是有很有可能。
3、在有电梯的平板式小多层建筑中,公摊系数通常在15-20%中间。在有电梯的平板式多层建筑中,公摊系数通常在18-25%中间。在有电梯的塔式小多层建筑中,公摊系数通常在18-22%中间。在有电梯的塔式多层建筑中,公摊系数通常在20-30%中间。
房子面积精确测量收费标准
套内工程建筑面积是由三部份组合而成的,其计算方法为:套内工程建筑面积=套内应用面积+套内墙体面积+生活阳台工程建筑面积。
一、套内应用面积的测算应满足以下要求:
(1)套内应用面积包含卧房、客厅、厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、假层、厕所、储物间、壁橱等单独立户门里面积总数。
(2)跃层住宅中的屋内室内楼梯按当然楼高的面积总数记入应用面积。
(3)不包含在构造面积内的烟筒、换气道等面积。
二、套内墙体面积的测算:新创建住房各套内应用室内空间周边的保护或载重墙体,有公共墙和非公用墙二种。 新创建住房各套中间的分隔断墙,套与公共建筑空间中间的分隔断墙及其墙体(包含外后墙)均为公共墙,公墙墙体按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。非公共墙墙体也按水平投影面积的一半记入套内墙体面积,内墙面装饰薄厚均记入套内墙体面积。
三、生活阳台工程建筑面积的测算:
(1)原设计的封闭阳台,按其外场水平投影面积测算工程建筑面积。
(2)挑生活阳台(底阳台)按其底版水平投影面积的一半测算工程建筑面积。
(3)凹生活阳台按其净面积(含圈梁墙体面积)的一半测算工程建筑面积。
(4)半挑半凹生活阳台,挑出来一部分按其底版水平投影面积的一半测算工程建筑面积,凹下去一部分按其净面积的一半测算工程建筑面积。
四、国家统一的规范2.5元每平方米,自然地域会出现对应的调节,但不容易高于多。
电梯楼公摊面积面积怎么计算?看了这种材料是不是了解了许多。房子面积精确测量收费标准详尽的材料就讲到这儿。我这里提示大家,购房的情况下不能只看外表的问题,这种看不到的问题若是引起纠纷不便更高。
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