房产知识
房产证里的面积包含公摊面积吗
2022年07月17日 12:24:00 来源：房产超市网
[导读]房产证上边的面积包含公摊面积。公摊面积就是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公共部位的建筑面积。包含电梯井道、管井、配电
房产证里的面积包含公摊面积吗
房产证上边的面积包含公摊面积。
公摊面积就是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公共部位的建筑面积。包含电梯井道、管井、配电室、设备间、楼梯口、走廊公共性过厅、公共性墙面、保安室等。
(假定你购买了一套100平方米的高层建筑，具体应用面积仅有80平方米上下，100万的房子，20万是在给公摊面积付钱。)
房子的产权面积是指产权主依规有着房屋产权的房子建筑面积。房子产权面积由市辖区、市、县房地产业行政主管部门备案土地确权评定。
房地产面积，实际说包含好多个定义百，如房地产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或平摊面积)、应用面积、计租面积这些。
在其中建筑面积=套内建筑面积 公摊面积，关键适用度商住楼。计租面积、应用面积关键适用公产房子和企业产的房地产管理。
人们常说的商住楼的建筑面积，其实就是指以上“建筑面积=套内建筑面积 公摊面积”里的“建筑面积”，在其中是包括一部分公摊面积以内的。
房产证里的规格和面积是如何计算的
房产证的面积的测算，是依照建筑面积测算的。实际为：
1、双层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的合计测算，其最底层按建筑物外墙勒角以上外场水准面积测算;
2、二层及二层之内上按墙体外场水准面积测算。
备注名称：房产证里的面积归属于总建筑面积容，总建筑面积=好用面积 公摊面积。公摊面积=房子墙面测算面积 公共性一部分;如(室内楼梯，家用电梯，过道，设备间，深水井，电井)这些。一般无家用电梯房子公摊面积为建筑面积的16一18%，有家用电梯房子公摊面积为建筑面积的20一22%。
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