房屋经交付后多长时间能拿房产证？还赶快一起来看看

交房是开发商务必向小区业主执行交付的责任，事实上物业管理应当给予授权委托书，不然应当由开发商自身执行交付责任的。并且，该授权委托自身具备的异议理当与小区业主不相干，开发商才算是商住楼交易合同书的相对性的一方。那么，交房后需要多少天申请办理房产证呢？

一、交房后是多少日申请办理产权证法院《解释》第18条例举了在三种情形下：

1、因为开发商的本身原因导致购房者不可以再承诺的时间内获得房地产证；

2、预售房预订人们在房屋交付之日的90时间没法得到房产证；

3、已完工商住楼的购房人自签订协议之日起90日内没法得到房产证的，开发商务必对毁约承担。

依据有关的要求，房地产业开发设计公司需要在商住楼交付应用之日起的60日内，将需要给予的申请办理房屋所有权变更登记的材料申报房屋所在城市房房地产主管机构，房产开发公司理应帮助商住楼购房人申请办理土地使用权证变更和房屋权登记。

二、购房交房常见问题购房者在签定《房屋工作交接书》以前，要核心留意下述一些问题：

最先是房屋的物业管理费、水电工程煤花费等有关花费的缴纳情况。购房者可以去物业管理公司查看物业管理费用的付款限期，打电话给水电工程煤等有关部门的服务热线查看水电工程煤花费。

需要留意的是，物业管理费、水电工程煤等花费有可能由于信用卡逾期而造成税款滞纳金乃至处罚，交房前需要细心审查确定。

次之，购房者要尽可能亲自验看房屋，不必授权委托别人，原因是他人很有可能不清楚初看房子时该房屋的情况。在验看房屋时，假如遇上赠予家具、家用电器的情况，应当　房屋买卖协议或协议书上的承诺查询家具、家用电器。

从具体纠纷案件实例看来，一部分房主或委托代理人把初房屋内好的家具、家用电器，在交房时更换为差的家具、家用电器。假如购房者发觉这个问题要立即和房主商谈，探讨是恢复原样还是从余款里边扣除有关账款。

后，购房者在验看房屋时，保险起见请工程建筑或家装知识丰富多彩的好朋友一同验看，进而细心查询房屋的产品质量及其装饰装修情况，是洗手间、餐厅厨房的防水施工、管路状况和房顶、后墙的防水施工，大中型家具、家用电器身后的墙是不是有发霉状况等。

假如房屋是水暖安装采暖，提议购房者加水查询水暖安装管路的运用状况。