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房子到期不交房怎么办?开发商违约到期不交房如何处理?

标签: 房子
热心网友|回答4次|2020-11-30 11:20:59
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  • 热心网友
    2020-11-30 18:40:22
    可以先翻看下你的合同,合同的条款中都会有这方面的约定,一半均是按合同处理。通常延期交房的,开发商应进行一定的赔偿,当超过一定时间后,购房者有权进行退房,且开发商还应进行补偿。你可以对照你的合同,联合其他业主一同去开发商那里讨说法,如果开发商不认账,那可以向房管局反应,或通过法律途径进行解决。

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(3条回答)
  • 热心网友
    2020-11-30 23:52:15
    开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。开发商与购房者签订购房合同后,应该按照合同的约定全面履行自己的义务,按时交付房屋。实践中,开发商由于各种原因可能无法按时交付房屋。但无论什么原因,只要不是不可抗力的情况出现,开发商逾期交房都构成违约。购房者在签订购房合同时,应在合同中明确开发商逾期交房的违约责任。开发商逾期交房的,每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金,直到开发商依照法律和合同规定实际交付之日止;逾期超过一定期限的购房者有权解除购房合同,开发商除应购房者退还房价款本息外,还应支付违约金。表示面对开发商逾期交房的行为,如果在买卖合同中有明确的约定违约责任,购房者可按照合同的约定追究开发商的违约责任,如果没有明确约定违约金的数额的,可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  • 热心网友
    2020-11-30 18:05:14
    把所有业主联合起来把事情闹大,请新闻媒体来曝光,其实挺无奈的,有的时候只有把事情闹大了才能得到相对来说比较妥善的解决,这样的事以及我刚说的处理方法在新闻报道上看到过多次了。
  • 热心网友
    2020-11-30 13:03:49
    如果开发商超过合同约定时间没有交房,可以按照约定要求其支付违约金,如果在你们双方协商的宽限时间内仍不能交房,建议你要求退款退房并要求支付暂用资金的商业银行的贷款利息。根据相关法律规定,出卖人应当按照约定的期限交付房屋,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的,应当承担违约责任。工商提醒:现实生活中,开发商为吸引客户,有时会夸大、虚假宣传。逾期交房,有的是因为开发商融资困难,资金链断掉,有的则是因某些原因被相关部门责令停工。房屋是大额商品,消费者购买时一定要冷静观察,不要简单相信推销人员的说辞。要根据自己的需求,进行理性购买。购房时应尽量选择规模较大、信誉较好的开发商。遇到问题,在多次与开发商交涉无果的情况下,消费者应尽快维护自身的合法权益。

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