房子面积如何测量
1、找房地产商需到标准层或自己家所属楼层平面图：在平面设计图里的关键数据包括各屋子的轴线尺寸，其实就是承重梁或柱的线间的尺寸；墙体的总尺寸，便是计两条尺寸线；各屋子的应用面积。
2、现场测量套内应用面积：为了确保测量的精确性，测量时需要注意使测量部位距地板高1-1.2米。应用面积的计算，对屋子内部结构测量所获得的尺寸，是屋子轴线尺寸减掉墙体厚度和收面薄厚的尺寸，不可以做为面积里的尺寸。换句话说，依据这一尺寸算出的面积并非是应用面积，应用面积是按轴线尺寸去除构造薄厚尺寸的屋子内部结构尺寸测算的。
一般承重梁体是墙体时，构造厚24cm，寒冷地区墙体构造薄厚为37cm，混凝土墙构造薄厚20cm或16cm，承重梁12cm、10cm、8cm不一。轴线坐落于墙面的正中间，正中间两边各为大半个墙厚，石灰收面薄厚一般为 2~3cm(实际工程图纸中应标明)。
测量部位在距路面1~1.2米高空，针对轴线尺寸360cm的屋子，测量结论应该是360-20-2.5×2=335cm。由此可推算出屋子内部结构轴线尺寸360cm，测算尺寸340cm。尺寸误差假如在3厘米以内，表明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和屋子内部结构尺寸。
3、量并测算套内工程建筑面积：要测算套内工程建筑面积还务必测量生活阳台的工程建筑面积。生活阳台工程建筑面积的测量方式几乎与应用面积的测量方式一样，但需要注意区别不一样种类的生活阳台。
计算方法如下所示：套内工程建筑面积=套内应用面积 套内墙面面积 生活阳台工程建筑面积。
房子具体面积与合同书面积不符合的处理办法
具体交付与合同规定面积不符合时，合同书有约定按承诺解决;合同书没约定或承诺不明确，依照下列标准解决：
1、面积误差比平方根在3%之内(含3%)，依照合同规定的价格按实清算，买受人要求解除劳动合同的，不予以适用;
2、面积误差比平方根超过3%，买受人要求终止合同、退还预付购房的钱及利率的，应予以适用。买受人允许继续履行合同，房子具体面积超过合同规定面积的，面积误差比在3%之内(含3%)一部分的房价款由买受人依照承诺的价格补充，面积误差比超3%一部分的房价款由出卖人担负，权归买受人。
房子具体面积低于合同规定面积的，面积误差比在3%之内(含3%)一部分的房价款及贷款利息由出卖人退还买受人，面积误差比超出3%一部分的房价款由出卖人二倍退还买受人。
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