精装房如何验房交房

第一步检查餐厅厨房、洗手间的上排污管道，看一下污水管道排水管道是不是畅顺，进水管是不是存有漏水状况。

小诀窍：能够把厨房洗菜盆、洗脸盆、浴盆装满水，随后排掉，检查一下排水管道速率;对坐便器的排水检查则需不断数次地开展排水管道实验;

第二步检查配电设备路线和电源插座。小诀窍：简易的方式便是开启的照明灯具电源开关，看一下照明灯具是不是统统亮。携带一个数字万用表检查每一个电源插座是不是有电;

第三步检查厨房与卫生间及其别的位置墙面砖和地板砖的墙面空鼓难题。

小诀窍：用一个小橡皮锤随便敲一敲地砖、地板砖，听声音就可以了。假如墙面空鼓率超出3%，表明存有产品质量问题;

第四步检查木制家具及其漆料产品。

小诀窍：认真观察木制家具是不是形变、接口处裂开状况是不是比较严重、五金件安裝是不是摆正坚固、漆料是不是存有流荡状况、墙面建筑涂料是不是出现大范畴裂开状况;

第五步对一些边缘和较隐敝的地区做细心检查。

小诀窍：留意洗手间大门口是不是有挡水条、窗子是不是有降水注入、插座开关控制面板是不是存有刮痕、淋浴室五金安裝部位是不是有效等。

第六步要评定好知名品牌，避免 “假知名品牌”。

第七步一定要向开发商索取室内装修使用说明，便于掌握暗埋工程项目及其操作方法。

第八步小区业主购房时，售楼部工作人员注重是“全装修房”，但住进的确是“精装房房”。一字之差差之千里。现阶段一些福州房产开发商根据以偏概全的招数，使小区业主误把“精装房房”相当于“全装修房”，并借此机会避开本身义务。

精装房验房常见问题

1、在验房时，要检查开发商的新楼盘竣工备案，验收表正本和房子总面积表正本。若不检查就签合同得话，那中后期出现难题，法律法规将视买房者舍弃异议的支配权。

2、在搬入以前，要看一下买房合同、配件和合同补充协议是不是一样。除此之外，在搬入以前，要向开发商明确提出再次审批房子的规定，若有质疑得话，要明确提出商谈。

3、精装房的窗子合叶和自来水管非常容易出现难题,因此在验房时一定要用心检查房子的窗子合叶和自来水管。

4、在验房时，要用心检查房子的品质，若发觉构造难题，要在搬入前向开发商提出质疑，并向相关政府机构反映情况。

5、若验房令人满意得话，要签名，办理流程，并缴纳各类花费。若不满意得话，要将建议填好在验收表上，彼此商议处理，并签定有关整顿文档，直至下一次工程验收令人满意才行。