买精装房验房的时候需要注意些什么，谢谢

给你列出几个简单且有效的验房方法：第一、查水管道：只需反复多次地进行放满和排水试验，看看排水效果。第二、查配电线路：最简单的就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果有条件可以用万用表、电话机、天线等直接使用看是否有电或者有信号。第三、查墙地砖的空鼓情况：用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。第四、查木工制品以及油漆工制品：这个需要的是有耐心细心，需要用我们的双眼去看是否有开裂或者油漆流淌现象。第五、查边边角角：如卫生间门口是否有挡水条、窗户是否存在雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装是否合理等。第六、收尾工作：最后就是检查建材的品牌与合同是否相符，以防日后麻烦。

只要房东答应送的家具家电齐全是好的就可以了，房东怎么用的给你就怎么用。

精装好的一般都没问题不是有保修吗慢慢查找吧

闻闻样板房的味道就知道....没有个一年半载的时间...是没法住人的....提前交房估计不太现实...

1、在验收房子前要拿好钥匙2、装修材料确认单也是验收时不可缺少的3、验收结构。4、核对工程项目5、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。6、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。7、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题8、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节9、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸10、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;11、首先应当检验给排水管是否通畅12、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹13、观察给排水管位置是否合理14、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。15、要检查各屋灯头、插座是否有电16、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位17、煤气管道验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。18、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量19、注意看墙体转角线是否笔直20、要检查墙面下是否存在空鼓21、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密22、检验地板要看整体配合23、进一步地板检验漆膜是否光滑24、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。25、要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行

很多都需要注意的……

天津卓信验房欢迎您来电咨询：李经理

如果你买的是二手房的精装房，在交房时应该跟业主以及中介方一起到现场，对家私清单。

你好，精装修房子验房注意事项如下：1、房顶高度。用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。2、墙壁地面。用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。3、乳胶漆质量。在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆就会与墙壁原色产生差异。4、门的质量。用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。5、窗户。推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。6、门窗的密封性。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。7、验电。业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。8、空鼓。把专用钢针小锤（10g）垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。9、检查管道安装、通畅和密封。用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。10、暖气片。A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。11、厨房烟道。用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。12、管道煤气。用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。13、卫生间。A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。14、厨房和卫生间。这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

买的是一手还是二手房？

最重要的是想周边的邻居问，很多人都会说实话的