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买精装房验房的时候需要注意些什么,谢谢

热心网友|回答11次|2020-04-03 16:22:22
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优质回答

  • 热心网友
    2020-04-03 19:28:56
    给你列出几个简单且有效的验房方法:第一、查水管道:只需反复多次地进行放满和排水试验,看看排水效果。第二、查配电线路:最简单的就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮。如果有条件可以用万用表、电话机、天线等直接使用看是否有电或者有信号。第三、查墙地砖的空鼓情况:用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题。第四、查木工制品以及油漆工制品:这个需要的是有耐心细心,需要用我们的双眼去看是否有开裂或者油漆流淌现象。第五、查边边角角:如卫生间门口是否有挡水条、窗户是否存在雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装是否合理等。第六、收尾工作:最后就是检查建材的品牌与合同是否相符,以防日后麻烦。

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(10条回答)
  • 热心网友
    2020-04-03 21:52:59
    只要房东答应送的家具家电齐全是好的就可以了,房东怎么用的给你就怎么用。
  • 热心网友
    2020-04-03 21:38:48
    精装好的一般都没问题不是有保修吗慢慢查找吧
  • 热心网友
    2020-04-03 21:15:15
    闻闻样板房的味道就知道....没有个一年半载的时间...是没法住人的....提前交房估计不太现实...
  • 热心网友
    2020-04-03 20:24:52
    1、在验收房子前要拿好钥匙2、装修材料确认单也是验收时不可缺少的3、验收结构。4、核对工程项目5、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。6、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。7、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题8、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节9、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸10、仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;11、首先应当检验给排水管是否通畅12、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹13、观察给排水管位置是否合理14、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。15、要检查各屋灯头、插座是否有电16、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位17、煤气管道验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。18、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量19、注意看墙体转角线是否笔直20、要检查墙面下是否存在空鼓21、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密22、检验地板要看整体配合23、进一步地板检验漆膜是否光滑24、检验精装修房不是单单看就可以了,还要学会闻,苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气,有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。25、要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行
  • 热心网友
    2020-04-03 19:26:32
    很多都需要注意的……
  • 热心网友
    2020-04-03 18:58:44
    天津卓信验房欢迎您来电咨询:李经理
  • 热心网友
    2020-04-03 18:57:58
    如果你买的是二手房的精装房,在交房时应该跟业主以及中介方一起到现场,对家私清单。
  • 热心网友
    2020-04-03 18:49:38
    你好,精装修房子验房注意事项如下:1、房顶高度。用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。2、墙壁地面。用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。3、乳胶漆质量。在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆就会与墙壁原色产生差异。4、门的质量。用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。5、窗户。推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。6、门窗的密封性。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。7、验电。业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。8、空鼓。把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。9、检查管道安装、通畅和密封。用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。10、暖气片。A:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。11、厨房烟道。用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。12、管道煤气。用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。13、卫生间。A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。14、厨房和卫生间。这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。
  • 热心网友
    2020-04-03 18:23:26
    买的是一手还是二手房?
  • 热心网友
    2020-04-03 17:46:26
    最重要的是想周边的邻居问,很多人都会说实话的
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