建筑面积计算标准是啥
计算建筑面积的范畴
1、单面建筑物不管其高宽比怎样，均按建筑物勒脚以上墙体外场水平面积计算。
单面建筑物内如含有一部分楼房者，亦应计算建筑面积。这些关键指工业厂房、剧场、会堂内的一部分楼房。如下图所示，只计算二层以上楼房总面积，最底层已不计算总面积。如生产车间内为生产制造服务项目而建的单面屋子，这些已不另算建筑面积。
2、高矮联跨的单面建筑物
如需各自计算建筑面积时，
(1)当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两边后墙外表层的水平长短乘于勒脚以上墙体外表层至跨中柱外面线的水平总宽计算。
(2)当高跨为中跨时，其建筑物总面积按勒脚以上后墙外表层间的水平长短乘于中柱外面线的水平总宽计算。
3、双层建筑物按层次建筑面积的总数计算
(1)最底层按建筑物墙体勒脚以上水平投影面积计算。
(2)二层及二层以上按建筑物墙体外场的水平投影面积计算。
(3)双层建筑物在计算建筑面积时要留意墙体外面线是不是一致，当墙体外面线不一致时，应层次计算建筑面积。
(4)同一建筑物如构造、叠加层数不另外，应各自计算建筑面积。在同一建筑物中，若一部分为框架剪力墙，另一部分为砖混建筑结构时，应各自按框架剪力墙以柱外面线，砖混建筑结构以墙外面线分离计算建筑面积。
4、别墅地下室、半地下室、地底生产车间、库房、店铺、总指挥部等及附设建筑物有进出口的建筑物，建筑面积按其上口墙体(不包括采光井、隔汽层以及维护墙)外场水平面积计算。I型人防安全通道边缘出入口一部分为梯步时，按室内楼梯上口墙体外场水平面积计算。
5、用深基本做地底架空层多方面运用，楼高超出2.1m的，按架空层墙体外场的水平总面积的一半计算建筑面积。
6、山地建筑物运用吊脚做架空层多方面运用的楼高超出2.两米的，按其排架结构外场水平面积计算建筑面积。运用陡坡工程建筑搭建架空层，其楼高超出2.两米一部分，依照维护保养构造外场计算建筑面积。
7、建筑物内的过厅、服务厅，越过建筑物的安全通道，无论其高宽比怎样，均按一层计算建筑面积，过厅、服务厅内神殿一部分按其水平投影面积计算建筑面积。
8、公共图书馆的书社，有书柜层的，按书柜层计算建筑面积，无书柜层的，按当然层计算建筑面积。
9、电梯轿厢并、提物井、垃圾道、管井、附墙烟烟筒等，均按建筑物当然层计算建筑面积。
10、舞台灯光设备主控室，按排架结构外场水平总面积乘于具体叠加层数计算建筑面积。
11、建筑物内的技术性层，楼高超出2.1m，按技术性层外场水平面积计算建筑面积。
12、有柱雨棚，按柱外场水平面积计算建筑面积。建筑面积=a×b
单独柱的雨罩，按机盖的水平投影总面积的一半计算建筑面积。建筑面积=(A×B)/2。
有柱雨棚就是指有二根或二根以上柱头的雨棚，当雨棚布局于横纵墙交叉式的转角处时，雨棚下也另设一根柱头，但它的支撑点除主墙外也是有2个，应依照有柱雨棚计算建筑面积。
13、有柱的停车棚、货棚、站口等，按柱外场水平面积计算建筑面积。建筑面积=a×b。
单双排柱的单独车绷、货棚、站口等，按机盖的水平投影总面积的一半计算建筑面积。建筑面积;(A×B)/2。
14、突显平屋面的有排架结构的楼梯口、储水箱间、电梯机房等，按排架结构外场水平面积计算建筑面积。
15、突显墙内的门斗、远眺间，按排架结构外场水平面积计算建筑面积。
16、封闭阳台、桃廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑生活阳台按其水平投影总面积的一半计算建筑面积。凹生活阳台按其生活阳台净宅总面积(包含生活阳台拦板)的一半计算建筑面积。
在其中半凸、半凹生活阳台，生活阳台的建筑面积=[(a×b)十(c×d)]/2
17、建筑物墙内有机盖和柱的过道、檐廊，按柱的外面线水平面积计算建筑面积;无柱的过道、檐廊，按其展开面积的一半计算建筑面积。
18、2个建筑物间有排架结构的空架通廊，按通廊的投射面积计算建筑面积，沒有排架结构的空架通廊.按其展开面积的一半计算建筑面积。
19、建筑物内无室内楼梯，设室外楼梯(包含消防疏散梯)的，其室外楼梯按各层水平投影面积计算建筑面积;房间内有室内楼梯并设室外楼梯(包含消防疏散梯)的，其室外楼梯按各层水平投影总面积的一半计算建筑面积。
20、超越其他建筑物、建筑物的高架桥单面建筑物，依照水平投影面积计算建筑面积;双层者，依照双层计算。
不计算建筑面积的范畴
1、突显墙壁的预制构件、零配件和造型艺术装饰设计及其挂(壁)板突显的造型艺术装饰线条，如栓罩等。
2、维修、消防安全等用的户外直爬梯。
3、楼高在2.1m之内的设备层。
4、深基本架空层仅预埋窗门洞边，未作路面及装饰设计的。
5、沒有排架结构的房顶储水箱问、演出舞台及后台管理悬架投影幕、搭景的过街天桥、挑台。
6、单面建筑物内隔开的操作室、主控室、仪表盘间等单面屋子。
7、地底I型人防干、主线，I型人防安全通道，I型人防安全通道边缘为纵向直爬梯设口的安全性进出门。
8、宽在三十厘米以上的抗震等级缝，有变形缝的贴墙烟筒、建筑物，如单独烟筒、排烟道油(水)池、贮仓、圆库等。
9.、建筑物內外的实际操作服务平台、送料台及运用建筑物的室内空间按置箱、罐的服务平台。
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