房产知识
二手房交易要交什么税费
2020年06月23日 08:21:00 来源：房产超市网
[导读]二手房交易要交什么税费。无论是买二手房还是卖二手房，在交易的全过程上都会造成有关的房屋税费，买卖方都需要缴纳，一般会依据交易量价格和房屋总面积来测算税费的信用额度。
二手房交易要交什么税费
房子在交易全过程中会造成5种税费分别是：房产契税、增值税、个税、印花税、评估费。
1、房产契税(住房)
首套总面积90平以上，契税税率为1%;低于90平，契税税率为1.5%。
二套房总面积90平以上，契税税率为1%;低于90平，契税税率为2%。
三套和商业房产公寓楼以上全是3%，但是一线城市二套以上便是3%。
2、个税(住房)
卖家假如户下房屋满五年而且是唯一住房免税个人所得税。如果是好几套得话在售卖房屋时，需要缴纳个税。
缴纳企业所得税有二种方法挑选:
1.征收率为记税价格的1%
2.房子当时买价与如今卖出价差值的20%。
3、增值税以及附加税税率(住房)
1.房屋购买后不动产证不满意2年：增值税以及附加税税率为5.6%(增值税征收率为5%)。
2.房屋购买后不动产证超出2年：免税增值税。
其一线城市等4个大城市，不动产证满2年及以上的非普通住房、普通住宅，二手房增值税及附加税税率为2次交易差值的5.6%。
而增值税以及附加税税率计算方法：房屋的卖价或成交价欢迎(1 5%)×5.6%
4、印花税
印花税是卖价或成交价×0.05%，所有权证印花税为5元/本。免税状况:本人市场销售或购买住宅暂免税印花税
5、评估费
征收规范:住房备案收费标准为每一件50元、非住宅房屋备案收费标准为每一件550元。
房屋备案收费标准中包括《房屋权证》成本费和《土地使用权证》成本费。
彼此对所述不确定性的要素是需要在合同书中承诺清晰的，要不然一旦产生毁约纠纷案件会让彼此深陷很不便的处境需要十分留意这字额状况!
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