成都二手房交易税费有什么
1、房屋契税由买家付款：
首套且面积90平方米之下，卖价*1%；首套且面积在90-144平方米中间，卖价*1.5%;别的一部分，卖价*3%。
2、增值税由买家付款：
房产证没满2年，而且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证没满2年，而且面积在140㎡以内的需要缴纳差值的5.6%；房产证满2年，而且面积在140㎡以上的需要缴纳房地产交易赢利一部分的5.6%；房产证满2年，而且面积在140㎡以内的免缴。
3、个人所得税由买家付款：
个人所得税的征收方法为：应缴个税=记税价格*1%(或1.5%、3%)，住房出让本人所得税核定征收率规范为：普通住宅1%，非普通住房或普通住宅类房屋为1.5%，拍卖房产为3%。针对个人转让自购2年以上、而且是家中住房，免税个税。
4、合同印花税交易双方各0.05%：
统一按产权迁移书据依万分之五征收率征收合同印花税。
5、土地税：
对自己市场销售住宅暂免征收土地税。土地税核准征收方法：应缴土地资源税款=记税价格*核准征收率。
6、房地产业评估费：
本人住房登记资费标准为每一件80元;非住宅房屋备案资费标准为每一件550元。
7、房地产业交易服务费：
服务费依照3元/平米扣除，由出让方负责。
成都二手房交易税费怎么计算
1、核查卖方的真实身份。如果是本人，看他的身份证;如果是企业，到工商管理局看它档案文件;假如卖方有委托代理人，看他是否有通过公正的委托授权书。
2、到房管局检查卖方的房产证。看该房屋是不是有房屋共有权人，假如房屋为多的人一共有，则须卖房子人供应全部共有人的身份证及允许出售房屋的书面文档；如果是夫妻共有财产，是不是通过卖方另一半的书面允许；假如房屋已租赁，则须卖房子人保证承租方允许销售的书面建议；假如房屋已被抵押，则须卖房子人给予抵押权人允许房屋售卖的书面文档。
3、如根据房屋中介公司买房，买房者要挑选靠谱的、有一定信用度的中介服务，必要时可查看中介服务应具有的"两证"，一为工商局授予的企业营业执照，二为房屋土地管理局授予的中介企业资质证书。
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