二手房交易税费有什么
1、房产契税。对于个人购买的普通住房房产契税为1.5%，而本人购买的非普通住房的房产税税率一般为3%。假如是本人一次性购买九十平方米及以下的普通住房，房产税税率暂调到1%，2010年10月1日起，本人购买的第二套住房，房产契税统一调整为3%。
2、二手房产权过户营业税及附加。二手房产权过户营业税及附加主要分为以下几种状况。第一，市场销售本人购买不上五年的住房，全额的征收营业税。第二，市场销售本人购买超过五年的非普通住房，差值征收营业税。第三，相对于市场销售本人购买超出并带有五年的普通住房市场销售，免税营业税。第四，二手房归属于卖家房屋使用权为直系亲属赠与、承继、离婚财产分配取得的，需要先判断是否满五年时长，定义为上一手证载时间为准。
3、个税。计算方法：评定价格-房产原值-税费-有效花费)×20%，另一种计算方式为：评定价格×1%。
4、土地资源评估费：33元/套。
5、交易担保费：成交价×0.3%。
6、测绘费：总建筑面积×1.36。假如说二手房的交易是印证了中介公司，还需要缴纳一定的介绍费，正常的介绍费的价格为交易价格的2%。
二手房交易注意事项有哪些
1、留意房屋办理手续是否齐全。房产证是证明屋主对房屋具有所有权的惟一凭据，并没有房产证的房屋交易时对买受人而言有无法得到房屋的巨大风险性。
2、留意房屋产权是不是明确。有一些房屋有好几个共有人，若有继承者共有的、有家庭共有的、也有夫妻共有的，对于此事买受人理应和所有共有人签署房屋买卖协议。
3、留意交易房屋是否在租。有一些二手房在出让时，存在物上压力，即还被别人租用。假如买受人光看房产证，只注重过户手续，则不留意是否存在租用时，买受人很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
4、留意土地资源状况是不是清楚。二手房中买受人需要注意土地的使用性质，看是划转还是转让，划转的土地一般是无偿使用，政府部门可免费取回，转让是屋主已缴纳了土地出让，买受人对房屋具有较完整的权利。
5、留意合同规定是不是确立。二手房的买卖协议虽然没有需像商品房买卖合同那么全方位，但对于一些细节难题还应承诺清晰。
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