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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 想买二手房,还没有满5年,需要交多少的税费?

想买二手房,还没有满5年,需要交多少的税费?

标签: 二手房
热心网友|回答11次|2021-01-25 10:53:04
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优质回答

  • 热心网友
    2021-01-25 14:24:54
    一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网为你解答

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(10条回答)
  • 热心网友
    2021-01-25 23:58:16
    如果你是首次买房:面积小于90平米,缴纳1%;大于90平米,缴纳1.5%二套房缴纳3%
  • 热心网友
    2021-01-25 20:55:35
    那要看你买的二手房,房产证上还要多少年才满五年,一年的税是多少,你就付没满的那几年了,我也不好说,是不是这样的,希望能给你解决。
  • 热心网友
    2021-01-25 20:10:05
    咨询你的经纪人就好了。
  • 热心网友
    2021-01-25 19:27:25
    不满5年征收5.65%营业税,1%个人所得税。
  • 热心网友
    2021-01-25 19:22:30
    二套房要交1%的个人所得税还有3%的契税还有中介费基本上就这些
  • 热心网友
    2021-01-25 18:37:31
    一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;
  • 热心网友
    2021-01-25 17:18:17
    您好,根据您的情况,未满5年的房子上家需要缴纳房价的:5.65%营业税,1%的个人所得税。下家需要缴纳房价的:3%契税。
  • 热心网友
    2021-01-25 17:15:37
    营业税不用缴了,不是唯一住房需要缴1%的个税
  • 热心网友
    2021-01-25 16:48:51
    您好!180平米的房子属于高档住宅了满5年要按差额缴纳5.6%的营业税!还有1%的个税3%的契税!
  • 热心网友
    2021-01-25 14:48:20
    180平米属于高档房,那么买方有3%的契税,中介费1.2%如果卖方是净得价,那么买房还要承担5.6%的营业税和1%的个税,中介费1.2%

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