新房子和二手房税费区别
新房子和二手房税费的差别取决于需交的税收不一样，征收率也不一样。
1，新房子交易税费仅有契税，首套90平以内1%，90平以上1.5%，再有就是检修金金，张口费等；新房子首套需交的税收大约在房地产总价格的1%。
2，二手房交易税收和征收率如下所示：二手房个人所得税1%，假如房产证满5年且是小区业主唯一住房可免减。二手房过户是根据地税参考价扣除，依照下列占比：90平下列，契税1%，90平以上，契税1.5%；所得税约4.76%，证过2年可免减；以上是首套，二套房总面积90平下列，契税依然1%，90平以上2%，别的一样；三一套房及以上，契税依照3%扣除。
商住楼交易应交什么税
出卖方需缴纳的税费：
1.个人所得税：出让满5年(含5年)，且是家中唯一日常生活用地，并在1年之内不会再买房的，免税个人所得税;出让住房，不论是普通住房还是非普通住房，无论期限，均按成交价2%征收个人所得税。
2.增值税：本人将购买不够5年的非普通住房对外开放售卖的，依照成交价全额的征收5.65%增值税;本人将购买超出5年(含5年)的非普通住房或是不够5年的普通住房对外开放售卖的，依照其销售额减掉购房的钱后的差值征收5.65%增值税;本人将购买超出5年(含5年)的普通住房对外开放售卖的，免税增值税。
3.交易费：按3元/平米缴纳。
买家需缴纳的税费：
1.契税：购买总面积在90平米以内的普通住房，且该住宅属于家中唯一住房的，按房子成交价1%征收契税;购买总面积在90平米以上的普通住房的，且该住宅属于家中唯一住房的，按房子成交价的1.5%征收契税;购买总面积在144平米以上的非普通住房，无论是不是属于家中唯一住房的，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还有着好几套住宅的买房家中，则一样按成交价的3%征收契税。
2.评估费：80元。
3.交易费：按3元/平米缴纳。
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