房产知识
还建房指标能买卖吗
2020年06月23日 06:25:00 来源：房产超市网
[导读]还建房指标能买卖吗。还建房一般是有指标的优秀人才能买的，关键是由于这种有指标的全是动迁的住户，因此有指标才可以购买还建房。
还建房指标能买卖吗
还建房指标是不可以买卖的。依照要求，拆迁办在审批阶段只认房产证，房产证到底是谁的姓名就只有还盖到谁的户下。就算是亲属间也不可以改名，除非是是屋主去世了才可以办理，也是需要继承者去公证机关拿屋主死亡证办理继承公证才可以改名的。
买还建房有哪些风险性吗
买还建房有风险性。对比一般的商住楼，还建房办理两证的难度系数较为大，办理的周期时间会更长。由于还建房不论是在房屋的硬件配置或是是手机软件设定层面都比不上商住楼，从项目立项建设刚开始，全部全过程就十分的错乱。而且依照法律法规沒有办理两证的房屋是不能开展买卖的，因而购房者一旦购买了两证不齐备的还建房，假如中后期遭遇售卖或是是动迁等难题，买房者的权益将不容易遭受法律法规的确保。
买卖的还建房存有因现行政策原因在一定期内没法办理产权备案的状况，而在能够办理产权过户办理手续后则最先需办理房屋的初始登记办理手续，如卖家是原始权利人得话，即会备案至卖家户下，它是一切正常的，但由于彼此签定了合同书，对双方都具备约束，是能够依照合同书內容规定另一方相互配合产权过户，自然，前提条件是合同书合理，且不会有阻却买家获得房屋使用权的情况。
还建房的归类有什么
1、经适房属性
假如房屋是在国有农田上完工的，一般是能够办理两证的，它所占有的农田是划转而成，这类还建房就等于经适房属性。
2、小产权房属性
在城中村改造的全过程中，以产权替换的方法将集体用地上完工的还建房赔偿给被拆迁人，那样的还建房没法办理房产证，归属于小产权房的属性。
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