登录
注册
下载APP
提示
回答成功,可在
会员中心
查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:
房产超市
>
房产问答
>
其他
>
其他
>
还建房有没有两证?买卖过程中需要注意些什么问题?
还建房有没有两证?买卖过程中需要注意些什么问题?
热心网友
|
回答5次
|
2020-10-14 09:41:01
我来回答
收起回答
0
/2000
优质回答
热心网友
2020-10-14 19:50:26
有的还建房可以办理两证,但部分还建房土地证的性质是集体性质的,有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚。如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。购买还建房会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,并移交所有相关资料,由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,你们再按照约定去办理过户手续。
其他回答
(4条回答)
热心网友
2020-10-14 17:10:13
那是不行是,除非公证书上注明有处理权和转让权
热心网友
2020-10-14 13:16:43
建议问下中介
热心网友
2020-10-14 11:22:07
公证转公证。风险大。不见意购买。
热心网友
2020-10-14 11:14:07
没有两证,房子竣工验收合格后才能办理两证。就如同孩子上户口,孩子都没生怎么上户口,男孩女孩都不清楚。同样,没有竣工验收,面积也无法确定,合不合格也不知道。
获取验证码
提交
我已经阅读并同意
《房产超市网用户协议》
最新问题
房产中介如何加盟店
1
高层一楼交电梯费吗?有没有谁知道?
2
高层如何安装防盗窗?大家有什么说法不?
3
已与中介公司签订独家代理,个人发布房源后如何操作?
4
屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修?
5
高层是多少层?居民楼,达到多少层(及以上)才算是高层?
6
没有房产证可以落户吗?房子没有房产证可以迁户口过来吗?
7
不动产权书是房产证吗?不动产证如何办理?
8
精装房交房时如何验房?有什么验房技巧吗?
9
如何投资房地产?投资房地产的注意事项有哪些?
10
待回答问题
房产中介saas排行
房产中介加盟品牌哪个好
安溪房产中介哪家好
房地产中介服务有哪些
房产中介中介小程序多少钱
推荐城市
新楼盘推荐
小区动态
长沙房产网
郑州房产网
嘉兴房产网
嘉善房产网
海宁房产网
海盐房产网
平湖房产网
桐乡房产网
济南房产网
银川房产网
免责声明:
本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
。
ICP证:浙B2-20230192
浙ICP备:2022022380号-1
客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证
广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号
商业特许经营备案号:1330402000900005
咨询热线:400-890-1122转8888