购买拆迁还建房提取公积金的标准是啥
员工结清购买拆迁还建房合同款的，员工及亲属可自签署拆迁按置协议书或获得房屋所有权证生效日一年内获取一次公积金，累计获取额度不超过具体买房开支。
获取需要的原材料
员工申请办理获取时，应出示下列买房证明文件正本及影印件：房屋所有权证、拆迁按置协议书、交款收条或房产契税完税凭证;并未获得房屋所有权证的，可应用房屋拆迁行政管理学单位出示的买房证明文件替代。
什么叫还建房
为统一规划市政工程建设，需要对大城市近郊区农户原建住宅开展拆迁，为妥善解决拆迁人民群众的定居用地，政府部门有方案地统一建房子分派给拆卸了原住宅的住户。这类住宅称之为还建房或统建房、统建楼。
还建房与商品房的差别
1、获得方法不一样：商品房是根据贷币交易的方式来购买的，而还建房主要是以赔偿方式获得。
2、土地用途不一样：大部分的还建房是政府部门土地划拨去修建的，土地用途为划拨地，而商品房所有是转让地。
3、交易税费不一样：农田为划拨地的还建房在交易全过程中是需要向地区税收单位缴纳一定的土地出让的，而商品房沒有一大笔花费。
购买还建房常见问题
1、在买房资产并并不是太缺乏的状况下，不建议购房者挑选沒有两证的还建房。还建房的价格低，这一点吸引住了许多 的购房者，但终究购买还建房还是存有一些风险性的。
2、在购买前应搞清还建房的特性，要留意的是集体用地特性的小产权房是沒有两证的。能够 办两证的也分经适房和产品还建房。可到到房屋所在城市房地局去查寻房屋的种类。
3、针对还建房究竟能否办下两证，不可以听信别人常说，而应亲身去看看还建协议书中是不是服务承诺能够 办两证。实际中，服务承诺了能够 办两证的还建房也存有着一拖再拖办不出来的状况。
4、还建房不论是从房屋自身品质还是物业管理配套设施等，都没法和商品房对比，购买前需参观考察。许多 购房者在购买商品房时，较为在意住宅小区有还建房，是由于还建房的品质较为一般，进而担忧全部房屋的建筑质量。
5、沒有获得两证的还建房需要一次性支付，而不可以贷款。一些还建房尽管平均价较低，但总面积却很大，因而总价格仍颇丰。而规定一次性支付，这针对资产提前准备不够的购房者是阻碍。
6、最重要的是，针对一定要想购买还建房的购房者，危机意识一定要超前的。在早期签署买卖协议时，把一些有关的风险性难题都列入合同书中(如该房是不是可以上市交易等)，便于毁约时可退房流程，保护自己的合法权利。除此之外，卖家与房地产商签署的合同书，在出让时，需要另一方把拆迁安置房及该房的产权证明单、记税税票等用以领到拆迁安置房产权证的有效证件给你。若是彻底产权签合同时，应确立承诺，房屋出售者领到产权证后协议书申请办理产权产权过户的時间、需补缴土地出让和官费的具体担负方、二次交易税费的担负方、房屋交付的時间、购房款的付款方式及其彼此合同违约责任的担负等。假如合同书內容是彼此真正法律行为，不违反国家法律法规、行政规章的强制要求，即是合理合同书。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
