商业服务贷款买二手房后提取个人公积金的标准是啥
1、职工应用商业服务贷款购买二手房的，产权人及直系亲属可在获得房子所有权证生效日一年内提取一次公积金，累计提取额度不超过买房首付，首付额度为增值发票或房产契税完税凭证记述的记税额度与贷款额度之差。
2、在还贷期内，借款人及直系亲属可每一年提取一次公积金，累计提取额度不超过相匹配时间段已还款的贷款等额本息贷款额，总计提取额不超过贷款等额本息贷款总金额。
提取需要的材料
职工初次提取时，应出示下列买房证明文件正本及影印件：
1.房子所有权证影印件。
2.借款合同。没法出示的，也可应用盖上不动产权行政机关或贷款金融机构图章的借款合同影印件。
3.增值发票。购买我区行政区内住宅的，也可应用带有计税基础的房产契税完税凭证。
4.不符首付提取标准的，还应出示近期一年内的银行还贷凭证。
之后各次提取时只需要出示近期一年内的银行还贷凭证。
二手房个人公积金贷款流程
假如个人公积金的贷款额充足得话，提议申请办理个人公积金贷款，二手房个人公积金贷款的流程以下：
1、申请办理：提前准备申请办理二手房贷款的职工应递交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的正本及影印件，由营销人员审批确定该职工住宅公积金缴存状况是不是一切正常(职工住宅公积金缴存状况是不是合乎贷款标准还须申请办理报件时最终确定)、该职工(直系亲属)薪资证实是不是真正、标准。
2、贷款担保：二手房住宅公积金贷款合同类型有分阶段确保加抵押、抵押二种，借款人能够 依据本身具体情况独立挑选。
3、审批：按要求递交所有贷款申请办理材料后根据审批、审核，根据后通告金融机构与借款人签署借款合同，并申请办理合同公证等办理手续。
4、下款：借款人以上全部办理手续申请办理结束后，由管理中心向授权委托金融机构传出《准予放款决定书》，通告银行放贷。
5、还贷：一系列申请办理流程后，最终便是买房者还贷，买房者就可以按借款合同中月最低还款额的承诺，按月向银行还贷就可以了。
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