二手房贷款流程,想买二手房都进来看看
在买房的道路上还有很多人在不断的奋斗着，新房子也罢，二手房也好，总希望在偌大的城市当中拥有自己立身处世的地方，尽管新楼盘在不断的翻修，可是二手房的市场行情依然受欢迎，二手房按揭买房子的一些知识也是很多的人而关注的，二手房贷款流程如今一起来看一下。
二手房贷款流程的第一步就是为了实地看房子，信贷专员，居间组织也有评估员及其买卖双方都需要再进行实地看房子，位置是申请办理按揭贷款贷款的房子当场，对房子自身进行了现场实地勘测，而且差价所卖房子的产权是否条理清晰，有哪些其它的抵押，对外开放是否有租赁这些，这都是需要进行勘测的。
产权认证
产权认证需要产权人及其共有权人一起带上身份证原件和房产证的正本到房管局交检身份证原件和房产证，开展认证以后，就会取得房子产权迁移验审查档证明，接着保存有关发票，等待差群构造，随后领到早已盖上的“xxx房地产档案资料管馆”公章的房产证和一份该点房子最初“商品房买卖合同”。
签订合同
到这一步二手房贷款流程时，就需要信贷专员，居间机构及买卖双方，相互之间用心核查校检客户数据元器件，同时对签字人信息真实性进行检测，监管顾客签名，而且扣除房产证元器件也有订金，把所有的信息进行打印，在双方贷款银行申请帐户。
合同书填好
彼此收拾好材料之后开展合同书填好，贷款人个人收入证明不足够时，就需要给予个人收入证明，个人收入证明里的公司名称和申请表格公司名称是需要一致的，在“申请审批表”的现住址的这一项里边，一定要填好当地详细地址，若是有共同贷款人，需要两人签名。
交费产权过户
在审批已通过之后，顾客需要开展交费，随后买卖双方和居间平台在房管局再次办理流程，需要的原材料有“买卖双方身份证件、房产证、房产契税证实、房管局开具的商品房买卖合同”，要是总面积超出200平米得话，需要给予交易分析报告，并将所需要的信息进行打印。
二手房贷款流程中最繁杂的便是这些流程，这些过程结束之后，就会取得一个新的房产证，随后缴纳有关的房屋过户费，接着通过资料归档和抵押手续申请办理之后，等候银行放贷就行了。
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