公寓产权年限多少钱年
公寓的产权年限要分辨公寓隶属的土地用途，有的一般公寓实际上是住宅特性，仅仅依照公寓的房型总体设计成单人间小户型房子，实际上便是住宅，产权也是70年，能落户口带学士学位;此外一种是在商业服务或是工业生产农田上建设的公寓，产权仅有40-50年，这类公寓就不可以落户口都不带学士学位。商住楼公寓是商住用地建设的，产权年限一般是40年，住宅公寓与住宅特性同样，产权年限是70年。
商住楼公寓与住宅公寓的差别
住宅公寓与住宅是同样特性，下称住宅;商住楼公寓下称公寓。
1、贷款、首付现行政策不一样(视各地现行政策而定)
住宅：首套房30%，二套40%首付，限购政策限贷，但有首套房贷利率优惠;而且能应用个人公积金贷款;
公寓：一律50%首付，不限贷不限购政策，首付5成。但只有贷款十年，且不能用个人公积金贷款。
2、落户口及学士学位不一样(视各地现行政策而定)
住宅：满足条件可落户口，有学士学位
公寓：不可以落户口、无学士学位。
3、土地使用权证期限不一样
住宅：70年土地使用权证;
公寓：依照用地性质分类区划，商住用地为40年。
4、二手交易税费不一样
住宅：1%-3%房产契税，关键交易税包括增值税及个税;
公寓：3%房产契税，关键交易税包括增值税、个税及土增。
5、水、水电费等日常生活成本费(视各新楼盘而定)
水电气等比一般住宅要高。
以前提及过，一般 公寓是归属于商业行为，尽管有不一样的归类，可是大部分公寓的水电气全是依照商家交的水电气的价格来付款。
购买公寓常见问题
1、地区
富有租商务接待公寓的人，会更重视公寓周边环境和交通出行，例如是不是挨近公交车线路，附近是不是有大中型商业圈等。这类公寓价格相对性会很高，但可预估的房租也会很高。
2、物业管理服务和房地产商
因为购买公寓大部分算作一种长线投资，因此房地产商的整体实力和物业管理企业的管理水准，也将是决定房租的重要。针对房客来讲，假如不可以出示暖心的物业管理服务服务项目、优良的智能安防自然环境和优秀的配套设施机器设备，她们为何不挑选住宅住宅小区呢?因此，这也是为什么许多有整体实力的项目投资客会挑选星级酒店式公寓的原因。
3、最好精装房
项目投资客往往买公寓型商品，最关键的原因是这产品有基础室内装修，无须太耗活力搞室内装修。假如公寓的室内装修是由室内设计师用心打造出，并且家装材料认真选择，就更有利于吸引住高档房客。
4、区域划分市场前景
一些坐落于将来中央商务区的公寓商品，伴随着附近各种各样配套设施及商业圈的持续完善，价格也会跟随平稳提高。因此购买前一定要先科学研究区域划分，例如交通出行管理体系、商业服务发展前途、周边环境院校、医院门诊等，是不是有充足的租用室内空间。
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