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公寓房交易税费怎么计算
2022年07月17日 16:57:00 来源：房产超市网
[导读]差值征收：增值税=差值征收(记税价格-购买售价)×5.6%；个税=差值20%；土增=差值30-60%；交易过户手续费=5元/㎡。全额征收：增值
公寓房交易税费怎么计算
差值征收：增值税=差值征收(记税价格-购买售价)×5.6%；个税=差值20%；土增=差值30-60%；交易过户手续费=5元/㎡。
全额征收：增值税=全额征收×5.6%；个税=全额20%；土增=全额3%；交易过户手续费=5元/㎡。挑选差值还是全额交纳税费，需要依据自身房子的状况来选用，哪一个交的少就选哪一种方法。
公寓楼交易交易双方都应该交纳有关税费，卖家需交纳5.55%的增值税，个人所得税是征收率交易总金额的1%，或者2次交易差的20%；买家需交纳房产契税，房产契税基准征收率3%优惠征收率1.5%和1%，二手房交易服务费总金额为住房6元/平方米*具体测绘面积，普通住宅10元/平方米；还需缴80元的评估费。
公寓房各自为一般公寓房、商务接待公寓房和高档公寓公寓房，公寓房一般仅有一部分房子被应用于酒店住宿，别的基本上用以办公室比较多；由于总面积更小，因此总价格相对于普通商品房更为划算，使用年限仅有40年，而且空间利用率非常高，较为适合小夫妻或者单身的人定居。
购买公寓房的特点有什么
1、公寓房的生活成本比普通商品房高些许多，由于其物业管理费和水电气等各种各样花费全是归属于商业性质的，并且公寓房一般为了安全考虑到，运用的并不是天燃气，厨房厨具一般只有应用电磁灶之类的，而且一般都是敞开式的，非常容易有油烟，洗手间存有暗卫的很有可能，臭味非常大。
2、公寓房的范围特别大，一般仅有80平上下，而且每层的总户数比较多，光照不足，房间内光源较为灰暗，因为总户数多，楼梯道出入人就多，较为大吵大闹，假如楼房家用电梯总数特别少得话，等电梯轿厢的时长会很久。
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