LOFT公寓如何合理降低交易税费？

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房地产税如何计算？房产税费怎么计算

一般情况下，70万的房子需要缴纳契税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、工本费、印花税、个人所得税等税费项目，若房屋面积、房屋价格、房屋类型、是否首套房、房产证办理年限等因素有所不同的话，所需缴纳的税费项目和金额也会不一样。若房屋面积是在90平以内，在买房人名下又是属于首套房的话，则需要根据1%的税率来缴纳契税。若房屋面积是在90平到144平之间，在买房人名下又是属于首套房的话，则需要根据1.5%的税率来缴纳契税。3、若房屋面积是在144平以上，在买房人名下又是属于首套房的话，则需要根据3%的税率来缴纳契税。至于印花税则需要根据买房款的0.05%的税率来进行缴纳，而工本费一般都只需要5元4、房屋维修基金一般都是根据买房款的2%到3%之间的税率来进行缴纳的，而大多数的城市都是根据2%的税率来进行缴纳的。至于交易手续费则需要根据买房款的0.5%的税率来进行缴纳的。、登记费一般都需要缴纳80元，而个人所得税一般都是根据买房款的1%的税率来进行缴纳的，若房产证已经满五年，在买房人名下又是属于唯一住房的话，则可以不需要缴纳个人所得税

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如何了解交易的房屋的相关情况？

首先可以通过相关权利证书了解。房产证与不动产登记证上可以看房屋属性是否为“商品房”，如该交易的房屋为“房改房、“经济适用房”等需要先进行上市审批，并且土地证上显示为“划拨”土地的，需要在房屋归属所在区交付土地出让金。 不动产登记证上附记页如有备注，请仔细查看该备注是否涉及限售。其次，至三区行政审批中心里的不动产登记窗口或通过自助查询机可查询房屋基本信息情况。