房产知识
购买公寓能够办房产证吗
2020年06月23日 22:07:00 来源：房产超市网
[导读]购买公寓能够办房产证吗。公寓就是指房型较为小的一类住房，在其中商住楼公寓较为广泛，购买公寓一样具备产权。房产证是房屋产权证实。公寓也需要办理房产证。
购买公寓能够办房产证吗
能够。无论是商住楼公寓还是住房公寓都能够办理房产证。
公寓的产权期限
1、公寓产权期限就是指房屋建设产权的所属期限，包含：商业建设，民用型居民楼建设，工业级建设。依照建设应用的种类不一样，民用型住房建设所有权限期为70年。
2、商业房屋建设及公寓产权所有权期限为40年。产权70年的公寓理应是住房相近房屋，可是实际需看产权特性来定义是住房还是商业服务。
3、如全是住房，算作二套房的。公寓的产权特性是商业服务的，产权全是40年或50年;产权70年的，大约都是判定为住房特性的。
房产证办理流程
1、买卖双方开展房地产交易后一个月内持房屋买卖协议和别的有效证件到房地产业交易所办理交易产权过户备案。去办理备案需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
2、买卖双方收到交易所办理产权过户办理手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理产权过户办理手续。交易所知道给买家派发房地产卖契，正常情况下房产证需买卖双方相互办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易产权过户办理手续和产权备案的，可出示委任书授权委托人委托办理。
3、办理完交易产权过户办理手续后，买家需持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房屋所在城市的市或区(县)的房屋土地管理局备案申请办理。办理申请办理需要的有效证件和材料有：卖家全部的整幢楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商住楼销售发票存根影印件、、身份证件影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房产管理单位核查认证后，买家可领到房地产产权证。
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