房产知识
房屋产权证是不是需要变更不动产证
2020年06月23日 15:58:00 来源：房产超市网
[导读]房屋产权证是不是需要变更不动产证。房屋产权证，实际上便是房屋产权的所属证实，这对房屋拥有人而言是尤为重要的。可现如今申请办理的全是不动产权证，那么已申请办理的房屋产权证是不是要变更为不动产权证呢？
房屋产权证是不是需要变更不动产证
房屋产权证便是房产证，是能够不更换不动产证，旧的房产证并不是一定要换“新证”。要是群众沒有申请办理抵押登记、变更登记、迁移登记等的需要，也不需要换领,原先的房产证再次合理。
沒有要求要在一定期内“换领”,都不需要在沒有产生产权变更时自主到房产登记管理中心登记,之后依法处理变更、迁移等登记工作中时,将逐渐拆换为新的房产登记簿证。
不动产权证与房产证显著不一样。房产证有一栏叫房屋使用权人，大家常说的房产证加名是指在房屋任何人这一栏再加一方的姓名。加名后，理论上便会变成房屋的使用权人之一，能够分到房地产。
房屋产权证的法律法规实际意义是啥
1、房屋权属资格证书即房产证，是房屋权属登记颁证规章制度的实际反映。《城市房屋权属登记管理办法》要求：“房屋权属资格证书是权利人依规有着房屋合法利益并对房屋履行占据、应用、获益和处罚的合理合法凭据。依规登记的房屋支配权受国家法律法规的维护。”
2、因为房屋权属资格证书是历经政府部门房地产业行政单位核查确定后发送给权利人的法律法规性凭据，政府部门用其信誉和具体行政行为来为其证实和确保它的真实有效和合理合法，别的一切原材料和证实也不具备那样的公信力，所以说它是“合理合法凭据”。
3、我国宪法规定：国家维护社会主义社会的公有制资产，维护中国公民的劳动收入、存款、房屋和别的合法财产的使用权。国家法律法规对依规登记的房屋的法律法规维护反映为：确定产权、当房屋遭受毁坏时恢复原貌、清除定居和应用层面的防碍、赔付由别人导致的损害等。
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