土地使用证和房屋产权证傻傻的分不清楚？看一下这儿就搞清楚

很多人针对土地使用证和房屋产权证傻傻分不清楚，因此很多人把土地使用证就作为房产证闹出很多嘲笑，今日笔者就梳理了相应的专业知识。

最先，大家了解一下房地产证，购房者根据交易，获得房屋的合法权，可依规对所买房屋履行占据、应用、 和处理的支配权。产权证即《房屋权证》，是国家依规维护房屋权的合理合法凭据。国家推行房屋权备案颁证规章制度，全国各地务必应用建设部统一制造的房屋所有权资格证书，别的单位和企业制造的相近资格证书均失效，不会受到国家法律法规维护。房屋者凭据管理方法和应用自身的房屋。？房产证包含房屋权证和房屋共有权证，在通常含义上，房产证是房屋权证的通称，是由不动产权机关单位派发的证实房屋权所属的书面形式凭据。

房屋产权证实际又包含《房屋权证》和《土地使用权证》，但一些方面也可能是由房屋管理方法职能部门和土地管理部门统一开具的《房地产业权证书》。有产权证可以对房屋有着一定的支配权，沒有产权证的有一些支配权无法得到维护，要是没有申请办理房房地产权证，购房者即使交了购房款，办了搬入办理手续，但从法律法规实际意义讲，房屋还是不属于购房者。

那什么叫土地使用证书？又被称为国有土地资源应用权证，就是指经土地资源使用人申请办理，由大城市各个市人民政府授予的国有土地使用权的法律法规凭据。该证关键注明土地资源使用人名字，土地资源位于、主要用途，土地使用权总面积、使用年限和四至房产权和房地产土地使用权中间并无法律法规上自然的附加关联。假如忽略土地使用权，必定会给住房房地产购买及交易产生风险性。

了解土地使用证书，还需要了解房屋产权资格证书。在房屋竣工验收以后交付购房者以前，由地产开发商向房地产管理单位申请初始登记，对符合标准的申请办理。房地产管理单位理应在授理备案申请办理起３０天内做出准许备案的决定，授予房地产产权证，即大产证。　对新创建商住楼，法律法规可由合同书一方申请办理流产证。小产证将要地产开发商获得大产证的房地产业切分之后，由购房者获得的房地产产权证。作用：房地产权证将《房屋权证》和《土地资源应用权证》合二为一，为房屋交易交易、租用、变更不可或缺的文档。拿房后请立即向房地产商相关部门索取房地产产权资格证书，严防房地产商一房两卖或将其抵押再贷款，给自己之后的房屋产生不安全要素。

知道这种是否就再也不出现土地使用证便是房产证那样的困惑了吧，期待我归整的物品可以协助到您。