不动产证怎么办理
1、初始登记：
购房者需要在拿房应用之日起的60日内，将其房子产权等级资料申报房管所部门，由房管部门申请办理初始登记，购房者可在搬入三个月后向开发商资询初始登记状况，或是在房子所在城市的房地产业交易信息平台网自主查看。
初始登记环节房管所部门需要查询开发商的五证两书。五证指《建设商业用地施工许可证》《建设工程项目施工许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书就是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查询开发商的五证两书是保证开发商买房手续进行、购房资质完善的方式。
2、填好《房屋权登记申请表》：
购房者在明确初始登记进行后，积极到房地产管理部门领取并填好《房屋(地)权登记申请表》。填写成功后，让开发商签字盖章。提示诸位购房者，一部分开发商手上有现有盖好章的报表，购房者可以立即到开发商处领取并填好。购房者可以事前向开发商了解，产权证应当在哪个部门申请办理，随后立即向该部门资询，省掉奔忙之苦。
3、拿测绘图(表)：
没动产权备案部门要明确产权证上的房源信息，测绘表有标明面积的重要环节，购房者务必带上。怎样获得测绘图(表)呢?购房者需去开发商特定的房子面积计量站申请办理并领取测绘表，大量具体内容请关心查查吧，购房者还可以带着本人身份证件立即到开发商处领取，或向备案部门申请办理对房子面积开展测绘。
4、在开发商处领取办理证件有关文档
办理证件所需要的档案多而杂，购房者在填好申请书的过程中应当提早了解有关部门，确立需要领取什么必要性的申报文档，一次提前准备齐备。有关文档主要包含买房合同、房子结算清单、大房产证影印件等，需要开发商盖公章的地点也无法落下来。
公共维修基金是由不动产所属地方的住宅小区代办公司扣除(一部分大城市)，也有一部分大城市是金融机构代办公共维修基金。购房者特别是在要留意：不论是住宅小区代办公司扣除还是金融机构代办，都需要留下好缴纳凭据，这几笔账款的缴纳凭据是申请办理房产证的秘密文件，一旦丢失会影响申请办理产权证时长。
6、递交申请原材料：
材料主要包含：盖公章的申请表格;售房合同;签署预购合同书的交易双方有关门牌号、房子评测面积和房价清算的确认单;测绘表、房子申请表、单独立户室内平面图2份;专项维修资金专用型收条;契税完税或减凭据;购房者身份证件(影印件核查正本);房子一共有的递交一共有协议书;金融机构的提前还贷证实。配齐以上申报材料后，就可以向房地产管理部门提交申请办理。
购房者带上房地产管理部门的领取资格证书通知单，依照通知单上的时长领取没动产权资格证书。期内，需要缴纳合同印花税(贴花纸)和产权评估费、成本费。在缴纳相对应花费时，购房者要细心核查没动产权证上的信息内容，面积、部位、权利人名字、所有权情况等信息内容至关重要。
不动产证贷款怎么办理?
1、最先，我们要去本地的不动产权核心登记，在审批的情况下我们要给予自身的老房产证，身份证件等办理手续。材料越齐备越好。针对新创建商住楼申请办理不动产权也是一样的需要先报备，随后递交新项目关于的各种办理手续及其竣工验收备案申请。
2、次之，大家就需要等候有资格的测绘企业来给大家再次测绘房地产面积，由于年久房产证的面积很有可能出现偏差，需要再次合乎。新创建商住楼的申请办理流程也是一样的，需要开展房地产的完工测绘。
3、再度，等测绘工作人员采集数据之后会依据数据信息计算当今的具体房地产面积，随后出示房产汇报并构建新楼盘。而申办人需要缴纳测绘费领取汇报，随后上缴不动产权核心数据信息进库。
在数据信息进库之后就可以依据目前的面积来给申请人办不动产证了。这儿需要留意的是房地产的面积也会出现审批，和老证或是是有关整体规划流程做比照，保证并没有超整体规划等状况才可以申请办理。
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