不动产证
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不动产证需要抵押在银行吗
不动产证需要抵押在银行吗。大家都知道,贷款购房需要申请办理许多办理手续,而假如在不动产证办完以后还得去银行申请办理有关的抵押办理手续,殊不知也是有很多人认为不动...
2020-06-22 22:45:00 -
不动产证和房产证哪家好
不动产证和房产证哪家好。房屋最重要的证件是房产证,而有些人就说是不动产证,实际上这二种证件全是房屋产权的证实,但二者却有所区别,那么她们中间哪一个更强呢?
2020-06-22 19:55:00 -
不动产证是永久产权吗
不动产证是永久产权吗。不动产证是证实房子产权的有效证件,而一样房产证也是一样的,可是现如今基础全是申请办理没动产权证,对于此事有很多买房者要想掌握的是不动产证的...
2020-06-22 19:23:00 -
房产证换不动产证需要哪些材料
房产证换不动产证需要哪些材料。房产证是之前在购房后申请办理的产证,而如今一般是申请办理不动产权证,实际上2个有效证件全是证明房子有效产权的,那么假如要想将房产证...
2020-06-22 19:08:00 -
办理不动产所有权证需要多久
办理不动产所有权证需要多久。购房交了全部账款以后,买房者基本上都是想要知道办理不动产所有权证的時间,它是房屋产权的证实,要是一天没办理就代表着房子还并不是真实归...
2020-06-22 18:55:00 -
购房办不动产证关键吗
购房办不动产证关键吗。大部分人都了解房子产权证在房产证,却不清楚不动产证也是证实产权的有效证件。实际上不动产证的存有比房产证更要健全,它是房产证与土地使用权证证...
2020-06-22 17:26:00 -
办不动产证有什么益处
办不动产证有什么益处。对每一个购房者而言,没动产权证在十分关键的,由于要是申请办理了没动产权就能证实房屋拥有权,此外它也有多种多样益处,针对购房者而言一定要提早...
2020-06-22 16:46:00 -
不动产证能够写好多个人名字
不动产证能够写好多个人名字。如今购房后,一般申请办理的房子产权证在不动产权证,这这有效证件便是证实房子所有权所属难题。针对夫妻而言都想在不动产证上写2个人名字。
2020-06-22 06:47:00 -
3个回答
不动产证的房子能卖吗?不动产证与房产证的区别在哪里?
一、房产证与不动产证区别:不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别:原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”,如果全国全面实行不动产统一登记,将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》,还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发,将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》;二、需要登记的不动产权利集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建筑用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。三、现在的房产证等产权证不必须要换按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。四、不进行不动产登记的缺点根据《物权法》的有关规定,没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记,其不动产交易安全将受到严重影响,也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容,簿证统一后,物权变动情况才能统一规范反映,物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一,就可能出现一房、一地多卖,产生交易风险。因此,从保护权利人物权的角度,《物权法》规定了依申请登记。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。五、开始能查询不动产的时间2015年,将健全配套制度;2016年,将全面形成制度体系;2017年,将实现不动产登记信息共享,依法公开查询。六、不动产登记人人不是可查只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。权利人指的是不动产权的所有人,如房子是自己的,就可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行,那么银行作为抵押权人,凭借抵押登记也有权查询登记资料。利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者,比如夫妻等。在一些债务纠纷中,债权人也可以凭借人民法院的补充证据材料通知书,自行或委托律师事务所查询债务人名下的已确权房产情况。七、不动产登记的影响保护个人产权:房产、土地或林地等不动产都能得到保护。办理手续更便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。交易更加安全:可以查询不动产产权归属,有助于规避一房多卖的风险。保障农民财产权利:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障了农户宅基地的用益物权。
2020-05-11 16:43:03 -
不动产证和房产证有什么区别?
不动产权证书上既有土地信息,也有房屋信息,内容比原来更丰富。而房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证的字样,并无其它内容;内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐...
2020-02-07 16:25:27 -
房产证和不动产证的区别有哪些?
买过房子的人都知道,并不是缴纳完房款、签好房屋买卖合同,该房屋就是属于自己的了,在买房的过程中有非常重要的一步,那就是办理房屋的房产证和不动产证。不过,它们区别...
2020-02-07 16:21:43
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