房子产权有哪些作用
1、确保房子权利人的合法权利。房子权利人的合法权利就是指权利人依规对自身的房地产具有的占据、应用、获益和处理的支配权。这类支配权仅有在权利人向政府部门房地产业行政经理行政机关开展了产权登记，并领到了房屋产权证书以后才宣布起效，受国家法律法规维护。
2、维护保养房地产业市场监管。房地产业交易的本质是房地产业产权的有价迁移。房地产业的销售市场个人行为是创建在明确的产权基本以上的，不论是房地产业的交易、互换、租用和抵押，或是是当代社会经济发展造成的重大资产重组、招商引资工作等都规定有明确的产权关联和合理合法的产权资格证书作确保。
3、为大城市建设管理方法和司法行政机关出示基本材料。房地产产权属管理方法是房地产业行政管理学的基本和关键，精确详细的产籍材料是开展房产管理、培养房地产业开展大城市建设和管理方法的关键材料，如今推行的住宅体制改革、旧城改造规划、房屋拆迁补偿，及其民事法律关系主题活动的分家析产、承继、赠予，所有权纠纷案件调解，无一不依赖于健全的产权登记颁证规章制度，及其从而而产生的房地产业档案资料画册等产籍材料做为根据。
办理房屋产权证的流程
1、经房产管理单位核查认证后，买家可领到房地产产权证。
2、买卖双方开展房地产交易后一个月内持房产买卖合同书和别的有效证件到房地产业交易所办理交易过户备案。去办理备案需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
3、买卖双方收到交易所办理过户办理手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了新房子房产证办理花费的服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理过户办理手续。交易所知道给买家派发房地产卖契，正常情况下房屋产权证需买卖双方相互办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户办理手续和产权登记的，可出示委任书授权委托人委托办理。
4、办理完交易过户办理手续后，买家需持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房子所在城市的市或区(县)的房子土地管理局备案申请办理。办理申请办理需要的有效证件和材料有：卖家全部的整幢楼的房子所有权证、《商品房购销合同》、商住楼销售发票存根影印件、身份证件影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
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