房产知识
二手房过户后多长时间拿房产证
2020年06月22日 22:37:00 来源：房产超市网
[导读]二手房过户后多长时间拿房产证。买二手房将会会存有着一些风险性，会让买家忧虑，但要是申请办理二手房过户取得房产证后便会消除忧虑的顾忌，可就算申请办理了产权过户也不是立刻就能取得房产证的。
二手房过户后多长时间拿房产证
一般二手房在过完户以后，房管局会给你一个取货单，上边有实际的领到二手房房产证的時间，有的地区是7到10个工作日内，长的也但是十五个工作日内，有些是服务项目当日产权过户当日就可以取得了。
出来的新证是两证合一的，也就是权证和土地使用证都会一个证上。领产权证一定要屋主自身领的，要是没有時间，还可以写委任书让房地产经纪人代领。
二手房买卖全过程中有哪些常见问题?
1、核实清晰房屋基础状况
在看楼的情况下从下列好多个层面下手掌握：房屋工程建筑状况、房屋住宅小区状况、房屋支配权状况，有没有共有些人、有没有抵押、有没有租赁等状况。这种状况的核实，有益于你操纵好交易的计划成本和风险性。
2、核实产权是不是清楚
出售方务必是房屋的任何人，而且已申请办理房屋所有权备案。根据检查产权证和产权人身份证件核实，确定准确无误。核实出售方真实身份是主要，二手房和一手房不一样，一手房是和房地产商做交易，一般不会有这个问题，因此买二手房的一定要核实与你交易的另一方的真实身份。
3、合同违约责任要确立，要有幅度
买卖方要确立严苛的合同违约责任，是彼此诚实守信执行二手房买卖合同书的确保。实践活动中，小额贷款的订金惩罚承诺或简易的“违约方应担负守约方损害”，缺乏预期效果。
4、出售方的户口一定要迁入
转移户口是公安部门申请办理的，户口要迁出就一定要找一个落户口的地区，假如不可以落户口，自然也迁不离开了，因此这类纠纷案件因为不宜申请强制执行，现阶段人民法院如今还不审理这类案子。因而，在签署房屋买卖协议以前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方最好是去调研一下房屋内是不是有户口，决不会要听信上级代理商的空口承诺。
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