二手房房产证如何产权过户　二手房过户需要要多少钱

二手房房产证如何产权过户？需要彼此被告方带上相关资料与花费到房地产交易申请办理登记，随后一道道程序流程申请办理。二手房过户花费需看房屋交易的实际情况而定，花费有多种多样的收取方法。

二手房房产证如何产权过户

１、二手房房产证过户以前，需要开展房地产交易的彼此在正规的前提下签署买房合同，买房合同书报备之后，彼此逐渐开展房产过户手续。

２、到房地产交易申请办理房产证产权过户办理手续，彼此需要带上分别的身份证及影印件，还需要带上有关彼此婚姻情况的证实，例如单身证明或者结婚证书等，也有买房合同和房屋的有关产权证等材料。

３、开展房地产交易备案之后，会开展网签备案，之前全是签书面形式合同书，如今一般都推行网签备案了，不但便于管理查看，房地产交易的彼此也节约了等待时间，在网签备案后依照排队的日期，开展房地产交易的下一步就可以了。

４、到税局缴纳税费的情况下，税费层面彼此是有花费的，售卖房屋的一方假如享有了现行政策，基本上就没其它的哪些花费了，即使需要缴纳别的的花费，数量也是非常少的。

５、办理手续都申请办理结束之后，直到领结婚证的時间一到，买房的一方拿着自身的有关有效证件就可以领结婚证了。

二手房过户需要要多少钱

１、二手房过户的买家需要缴纳的花费与购买房屋的范围和具有的固定不动房地产套数相关，

一般房产契税缴纳方法是：

首套：90平之内按房屋总价格的1%收取；

首套：90平以上按房屋总价格的1.5%收取；

二套房：90平之内按房屋总价格的1%收取；

二套房：90平以上按房屋总价的2%收取；

三一套房：按房屋总价格的3%收取。

注：一线城市二套房的税费规范为3%。

２、二手房过户售卖房地产的出卖方

税：征收率为5%

除开一线城市,住宅（包含一般和非普通住宅）只需满2年（含2年）对外开放售卖的，均免缴税。一线城市，满2年（含2年）非普通住房，依照其销售额减掉购买房屋工程款后的差值征收税；满2年（含2年）普通住宅才免缴税。

个人所得税

房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%或房屋原值—房屋折现率差值20%缴纳。(房屋原值一般按上路契税完税额测算)。

３、房屋交易费与房屋担保费和评估费，需要彼此商议由谁缴纳，合同印花税按房产买卖合同金额的万分之五缴纳，本人市场销售或购买住宅城市房地产税征收合同印花税。

二手房房产证如何产权过户与二手房过户需要要多少钱这两个问题，就讲到这儿，期待对您有些协助。