房产过户公证是什么？房产过户公证的程序流程是什么样的？

房地产产权过户指的是房屋的拥有人将房屋的权产权过户给别人，而且具有房屋的所有权。房屋产权过户有时会产生一些法律法规上的问题，因此愈来愈多人们在房地产公证开展全过程都会开展房地产公证。因此接下来我来对你说房产过户公证是什么，房产过户公证的程序流程是什么样的。

房产过户公证是什么？

１．房产过户公证就是指公证机关单位依据当事人的申请办理，依规证实与房地产相关的民事法律行为、有法律法规含义的客观事实和公文的真实有效、合理合法的主题活动。房地产公证尽管并不是房地产交易一定要通过的阶段，但通过公证处的核查，当事人在房地产申请办理上可以规避许多风险性，且经公证的买房合同书或者协议书可以同时向人民法院申请执行。

２．房屋是主要的生产制造、生活纪录片。房地产公证具备对房地产销售市场的培植和房地产交易主题活动的身心健康发展趋势及交易人正当权益的保障具备推动和保证的作用。房地产公证的类别分成房屋遗产继承公证，也就是遗产继承公证；遗书公证；赠予房地产公证。相关房产权迁移的海外和港澳台地区的法务，也务必申请办理公证证实。

３．为标准涉及到房地产的民事法律行为，防止购房纠纷，降低起诉，许多相关法律法规都要求涉及到房屋产权变更、形状更改等民事法律行为务必申请办理公证。要进行买、卖的各种流程和办理手续，正中间或许会碰到很多法律问题，需要您解决好与各领域的关联，因此在这里全过程中，公证便可以保证必需的法律援助。

房产过户公证的程序流程是什么样的？

房地产公证是由不动产所在城市或房地产合同书当事人一方所在城市或房地产合同签订地的公证处审理。于我国的房地产业业盛行不久，国家调节房地产类法律行为的法律法规已经逐步完善，各地区依据自身　地域的情形也在制定许多涉及到房房地产的现行政策；国家建立的涉及到房地产业的法律法规、政策法规，全国各地制定的地方法规、现行政策全是申请办理房地产公证的根据。

房地产公证处需要对所售卖房屋的详细情况作深入分析。例如交易房屋的产权情况、位于部位、总数、品质及附设设备状况和使用的面积；房屋交易工程款金额、支付日期、支付方式；房屋交付時间；彼此当事人觉得理应承诺的其它內容；合同书彼此当事人签名、盖公章及签订時间等，包含所要购买的房屋是不是有金融机构抵押压力，全是核查的內容。

房屋是一种房产，在大家日常生活中饰演至关重要的人物角色。在房产过户等申请办理流程中有一个很重要的步骤便是公证，所以上述的文章内容便是告知大家房产过户公证是什么和房产过户公证的程序流程是什么样的。