买二手房多长时间能拿到房产证
依据不一样的状况拿到房产证的时间不一样的：
1、全额购房、房东有贷款
一般在这类状况下，房屋过户后一般是20个工作日内就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以申请办理物业管理及其水电工程煤等花费的过户。
2、全额购房、没贷款
全额购房在买卖方预订的一个约签时间，这类状况在三个工作日内，将首付交付给房东，并签署一个房产证过户的時间。一般状况下过户后20个工作日内就可领取新的房产证，拿到新的房产证就可以申请办理物业管理及其水电工程煤等花费的过户。
3、贷款购房
在不平等条约签署三个工作日内，将贷款首付款交付给房地产商，贷款人和金融机构或贷款组织签定的贷款协议书，贷款组织将对贷款人的贷款信用额度、个人信用资质证书开展考评。一般将首付款交到房地产商后，大半年上下是能够拿到房产证。
二手房申请办理房产证的办理手续
1、彼此当事人在房产买卖合同签订后30日内，持房地产产权属资格证书、当事人的合理合法证实、转让协议等相关文档向房地产管理单位提交申请，并申请交易量价格。
2、房地产管理单位对出示的相关文档开展核查，并在十五日内做出是不是审理申请办理的书面形式回应。
3、房地产管理单位核查申请的交易量价格，并依据需要对出让的房子开展现场勘察和评定。
4、房地产业出让当事人依照要求缴纳相关税费。
5、由房地产管理单位签发过户单。
在申请办理所述办理手续后，彼此当事人应凭过户办理手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的要求领到房地产产权属资格证书：①房屋产权资格证书;②买卖协议(正本);③彼此当事人身份证原件及影印件;④房屋产权备案申请报告(揽收窗口领到)。
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