房产知识
五十万二手房过户费是多少
2020年05月25日 12:14:00 来源：房产超市网
[导读]五十万二手房过户费是多少。二手房交易交易中最重要的一个流程便是申请办理过户，而买卖方需要留意的是，申请办理过户会造成一些花费，因此要准备充分好。那么五十万二手房过户费是多少？
五十万二手房过户费是多少
大约两万元上下。二手房过户中买卖方需要缴纳的税费：顾客：房产契税：房产契税=房子原价×税率总面积在144平方米以上的，税率为3%;总面积在90平方米下列(首套)，税率为1%总面积在90-144平方米中间(首套)，税率为1.5%，交易附加费：住房3元/平米;普通住宅11元/平米。
房子产权登记费：住房80元/套;截止到现阶段，假如税局评定您购买的为首套，那么登记费就可以免去。贷款抵押登记费：80元/套，商家：交易附加费：3元/平方米增值税：房子原价×5.6%(超2年免税)个税：房子原价×1%
留意：商家一般都是将自身需交的增值税和个人所得税加进总房价里，实际上也就是买家在担负增值税和个人所得税。
二手房过户办理手续该怎么办
1、买二手房的情况下需要卖家有自身的身份证件和户口簿，它是在房地产业单位开展备案情况下的务必标准，并且我们自己买房的情况下还要查验清晰。
2、假如卖房子的人是结婚对象，那么需要她们的结婚证书。我们要查验好的是房产买卖合同书的內容，这些方面大家需要找一些技术专业的人员，假如你的朋友里边有刑事辩护律师得话，那么能够叫盆友看一下，或是你自己上外网查一下实际的要求还可以。
3、买房的情况下自身的办理手续也需要提前准备齐备。
4、去交易管理中心申请办理过户办理手续，随身携带房产证正本，影印件，身份证件，影印件，去申请办理过户办理手续需要原屋主夫妻彼此在场：随身携带身份证件、户口簿、房产证、契证、结婚证书买的人要是随身携带身份证件就可以申请办理房子拥有权迁移备案，理应递交下列材料：(备案申请报告;申请者身份证件;房子产权资格证书或是房地产产权资格证书;证实房子产权产生迁移的原材料;)
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