房产知识
申请办理二手房抵押贷款的资质是什么
2020年05月23日 07:41:00 来源：房产超市网
[导读]申请办理二手房抵押贷款的资质是什么。申请办理二手房金融机构抵押贷款的情况下，全是要将房屋产权抵押给金融机构的，那么二手房抵押贷款的资质是什么?
申请办理二手房抵押贷款的资质是什么
1、有合理合法、合理的工作真实身份。
2、有平稳的经济发展收益，个人信用优良，有按时还款贷款等额本息贷款的工作能力。
3、所买房屋的产权明确，合乎法律法规、政策法规要求的可进到房地产业二级市场商品流通的标准。
4、有购买住宅的合同书或协议书。
5、愿意以所买房屋以及利益做为抵押物。
6、明确提出申请借款时，有不少于购房价款30%的自筹资金。
如果是申请办理贷款企业贷款，一般还会继续考虑到房屋的楼龄，所在位置和如今广泛的房屋价格等要素，一般超出二十年的房屋，贷款企业会依据贷款金额的尺寸、時间的长度来决定是不是贷款，房屋所在位置的不一样决定贷款人的贷款额度尺寸。
手房抵押贷款要什么资料
申请办理二手房抵押贷款要递交有关原材料：
1、房产证
2、权利人及直系亲属的身份证件。
3、权利人及直系亲属的户口簿。
4、权利人的婚姻证明(结婚证书或民政出具的未婚证明)。
5、个人收入证明。
6、如房产证权利人有未满十八岁少年儿童，请提供出生证明。
7、如房地产内也有金融机构贷款，请提供原贷款合同书及最终一期的银行对帐单。
8、为提升贷款成功率，请尽可能多的提供家中别的资产证实，(如另处房产证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些)。
卖家为公司需提供材料：
1、法定代表人身份证件。
2、企业营业执照一式两份本。
3、机构组织机构代码。
4、委托授权书。
5、受委托人身份证件。
6、收款账户证实(以上材料都需要盖上公司章)。
7、房产证。
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